轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊城市，退出二手房市場，觀望。廈門炒房客迷茫了，該何去何從？在廈門版“國五條”細(xì)則滿月之際，晨報記者多方調(diào)查，試圖呈現(xiàn)“滿月”后的廈門房地產(chǎn)市場以及廈門炒房客的現(xiàn)狀。

廈門版“國五條”被譽為“史上最嚴(yán)調(diào)控政策”。眼下離新政出臺已過一個月。那么，這一個多月來，廈門炒房客有何表現(xiàn)？是持續(xù)留守，還是撤出，或是轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊城市？

中介稱炒房客少了8成

王女士，湖南人，多年前遷居廈門，目前在廈門某國企上班。在過去幾年里，王女生靠著投資小戶型房產(chǎn)，賺了不少錢。然而，廈門版“國五條”細(xì)則出臺后，糾結(jié)了一個多星期的她，最后還是準(zhǔn)備賣掉一套單身公寓，“以后可能不再做這一塊了”。

和王女士類似的炒房者，在廈門并不少見。然而，隨著4月2日晚間出臺的樓市新政，他們的炒房夢終被打碎。這一點，廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長、世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗也深有體會。郭忠宗告訴記者，與新政出臺前相比，當(dāng)前廈門二手房市場，投資客少了近八成。

“幾乎廈門所有的房產(chǎn)中介公司，每個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會對手上的客戶進行分類登記，如果是投資客，會有專門的備案。”郭忠宗說，但現(xiàn)在，如果把房源介紹給投資客，他們大都不肯接。在他看來，投資客大幅減少，一個重要原因是交易對象被“限購”。有關(guān)機構(gòu)曾做過調(diào)查，廈門的房子，六成是被外地人買走，但受新政影響，目前這部分人已喪失購房資格。

廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強也表示，與新政前相比，現(xiàn)在的二手房市場太冷清，剛需不出動，投資客也差不多“絕跡”了。“一些門店反映的情況說，現(xiàn)在三天約不到一個客戶。”廈門麥田房產(chǎn)相關(guān)人士則告訴自己，當(dāng)前二手樓市投資客減少的幅度可能還不止八成。