9月剛剛過去，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”在9月并未兌現(xiàn)。根據(jù)廈門市國土房產局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，9月廈門一手商品住宅成交量非但沒有上升，反而出現(xiàn)了下滑。

9月，廈門商品房銷售6154套，面積48.92萬平方米，其中商品住宅銷售2315套，面積28.35萬平方米。

與此前兩個月相比，9月廈門商品住宅的銷量繼續(xù)降低，銷售面積比8月減少了19%，比7月減少了38%，“金九”并未出現(xiàn)。

島外四區(qū)商品住宅銷售總量為23.23萬平方米，占全市總銷量的82%；島內兩區(qū)銷量僅有5.12萬平方米，占全市總銷量的18%。其中，集美區(qū)銷量最大，占全市總銷量的44%。

廈門本地人購房面積占總量的53%。

另外，9月，全市車庫銷售量也很大，銷售套數(shù)甚至超過了商品住宅的銷售套數(shù)。全市售出車庫3093個，其中湖里區(qū)銷量最大，售出1009個，占全市總銷量的三成。

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不少新樓盤

“爽約”未入市

早在今年8月，廈門有30多個樓盤稱計劃9月入市，令不少購房者躍躍欲試。不過，由于大多數(shù)樓盤未能如期取得預售證，不少擬定在9月入市的樓盤“被迫”推遲開盤時間。

業(yè)內人士透露，在廈門8月底舉行的土地拍賣會上，誕生了兩個“地王”，拉高了業(yè)內對房價的預期，開發(fā)商上報的備案價太高，超出了調控范圍，主管部門未予審批。另外，也有一些開發(fā)商因沒拿到地，又對房價上漲預期高，就產生了惜售心理，盡量把開盤時間往后拖。

大量新樓盤的“爽約”直接導致了9月商品住宅成交量的驟減，導致“金九”成色不足。

二手住宅

交易量增長14%

9月，廈門二手房交易2358套，面積26.2萬平方米，其中二手住宅交易1647套，面積16.26萬平方米。

雖然“金九”沒有在一手房市場出現(xiàn)，但二手房市場卻是交易量增長明顯。與8月相比，9月的二手住宅交易量增長14%，比7月略高一些。

1月-9月，全市二手住宅累計銷售19810套，面積197.19萬平方米，面積同比漲幅達19%。（記者 錢玲玲）

實習編輯 艾希