圖片來源：廣州日報

有數據顯示，全國100個城市房價環比漲幅放緩，2月份僅上漲0.48%，十大主要城市房價漲幅也幾乎減半，廣州樓市更是出現“內冷外熱”局面。但不少開發商也表示，雖然房價上漲的幅度放緩，但短期還不會降價銷售。

18城市房價環比下跌

中國指數研究院最新提供的數據顯示，2011年2月份，全國100個重點監測的城市平均房價為8686元/平方米，環比1月份上漲了0.48%，其中，80個城市價格環比上漲，漲幅在1%之內的達到78個城市。北京、上海等十大城市平均價格為15737元/平方米，環比上漲0.48%。雖然總體房價繼續維持上漲，但漲幅大幅下降，部分城市樓價已經開始出現回調趨勢。1月份監測的100個城市房價環比漲幅為0.95%，幾乎是2月份漲幅的一倍。

值得注意的是，被監測的100個城市房價1月份全部上漲，但上月已經有18個城市的房價出現下跌。而且漲幅超過2%的城市在1月份有六個，2月份僅有兩個，而且最高漲幅也不及1月份。十大城市上月環比漲幅也遠遠低于1月份的0.89%。

業內人士表示，最近政策調控力度空前，限制了市場購買力，房價上漲已缺乏動力。

廣州樓市“內冷外熱”

雖然廣州上月出臺的樓市調控顯得“溫和”，但各種因素疊加讓樓市成交很受傷，2月份廣州新房成交腰斬。業內分析認為，廣州一手住宅成交量預計將延續低迷，但短期內房價將維持在高位盤整。

網易房產根據陽光家緣實時網簽統計顯示，2月1日~2月28日，廣州市(十區二縣)網簽成交4200套，比上月的8867套大幅減少52.63%，同比則增長19%；網簽銷售面積為51.78萬平方米，環比上月的103.60萬平方米減少50.02%，同比上漲31%。“成交量減少是意料之中，首先是春節假期的影響，另外，開發商推盤速度放慢。同時，由于政策作用，部分購買力消失。”廣州某開發商銷售主管告訴記者。