價格方面，2月份廣州市(十區(qū)二縣)網(wǎng)簽成交均價約為12157元/平方米，環(huán)比上月微降0.56%。從區(qū)域成交情況來看，中心六區(qū)2月一手住宅均價20632元/平方米，環(huán)比下跌3.45%。而新四區(qū)與二縣市一手住宅均價則為9485元/平方米，環(huán)比漲幅達到13.54%。“中心城區(qū)受到調(diào)控影響比較明顯，高價盤成交減少，拉低了成交均價。相反，周邊地區(qū)確實因為中心城區(qū)的擠出效應(yīng)而顯得火熱一些。”上述開發(fā)商人士稱。

房企對策

地產(chǎn)巨頭積極介入保障房和商業(yè)地產(chǎn)

面對樓市政策調(diào)控，包括萬科、保利在內(nèi)的開發(fā)商巨頭紛紛開始轉(zhuǎn)型，要么積極參與保障房市場，要么向二、三線城市擴張，或者加碼商業(yè)地產(chǎn)布局。

保利地產(chǎn)剛剛公布的年報表示，2011年房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)階段性波動。保利今年要積極拓展發(fā)展?jié)摿ν怀龅亩⑷€城市，逐步發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)。

萬科加快商業(yè)地產(chǎn)布局的同時，也積極參與保障房建設(shè)。國八條出臺當(dāng)天，萬科就用11.19億元拿下上海保障房項目用地。萬科董事長王石此前也通過微博表示，住建部公布了建1000萬套廉租房公租房指標，萬科將積極介入，預(yù)計2011年開工超200萬平方米。

來源：廣州日報 編輯：馮媛