廣州日報訊（記者章程）小區電梯前摔倒，物業是否該擔責？一名身患殘疾的64歲老伯在小區電梯門前摔倒，造成十級傷殘并住院多日，事后老伯將物業公司告上法院要求賠償，控訴因為垃圾桶阻道才摔倒。昨日，記者從廣州市天河區法院獲悉，該院一審認定物業未盡到安全保障義務，判決承擔三成責任賠償3.3萬余元。物業公司不服提起上訴。廣州中院二審后決定維持原判。

老人摔倒致十級傷殘

據曹伯回憶，2012年12月8日下午1時30分左右，他在小區屋頂晾曬完衣服后，拄著雙拐提著水桶打算乘坐電梯，當時清潔工把垃圾桶橫放在正對電梯門口的左手邊，因為垃圾桶占了電梯門的一半，他需要繞過垃圾桶進電梯，由于本來動作就慢，把拐杖拐進電梯門時，當人還沒有進去，電梯門就關了，他怕被電梯門夾傷，就退了一步，而他提的水桶與垃圾桶碰撞，就往后摔倒了。事發后，曹伯被送往醫院治療，確診為左側股骨粗隆間骨折。經鑒定為交通事故十級傷殘。

曹伯認為，小區物業公司沒有盡到安全保障義務，他是因為垃圾桶阻道才摔倒，為此將物業公司告上法庭要求賠償。

物業公司是否要對曹伯的摔倒事故承擔責任？本案庭審中，物業公司認為已盡到安全保障義務，曹伯摔倒與其沒有任何關系，要求法院駁回起訴。

法院：物管應負三成責任

法院審理后認為，曹伯本身患有殘疾靠雙拐走路，行動不便，事發時曹伯除拄著雙拐走路，其提桶前往樓頂曬衣服的行為更是增加發生意外的危險性，這是造成本次事故的主要原因。而小區物業公司選擇午休時間避開使用電梯高峰，并采用占用電梯時間最短原則進行垃圾清理作業符合常理。作為物業管理方，較難預料身患殘疾的老人會在無人照料的情況下，前往具有一定危險性的場所，并且是提桶上天臺進行晾曬衣物的勞作。另外，物管提供給小區居民投放垃圾的垃圾桶體積較大，較為顯眼，即使垃圾桶擋住電梯門半邊，正常的成年人及兒童被絆倒的可能性較小。

然而，清潔員清理垃圾時保持電梯出入口通暢是必要的，如有必要占用電梯出入口應提前履行告知義務，但物業公司未在合理范圍內盡到安全保障義務，是造成曹伯受傷的次要原因，應當在其過錯范圍內承擔次要責任，以30%為宜，賠償3.3萬余元。