經過46輪的激烈競拍以及數十輪的配建回購房面積爭奪，備受關注的北京萬柳地塊花落中赫，承諾配建回購房面積16400平米。據了解，萬柳地塊總面積為77739平方米，最終出價26.3億元，地塊溢價達40%。

競拍開始后，融創首先舉牌，價格突破20億。華僑城、龍湖、中赫也頻頻舉牌。僅過約10分鐘，就進行了46輪競價。懋源出價26.3億元達到此前北京市設定的上限價格，折合樓面價3.38萬元/平米。由于該地塊設定了最高限價，因此，最后的角逐在于“回購房面積”的多少。

按照競拍規則，當各家企業競價達到價格上限，將轉入競配回購房面積階段，回購房由海淀區海淀鎮人民政府進行回購，回購價格為10000元/平方米。

此次萬柳地塊爭奪中，最大的意外是央企保利地產突然“退席”。在競拍開始前，保利地產發布聲明稱，由于目前正值地產調控關鍵時期，保利地產決定正式退出萬柳地塊的競拍。

作為北京高檔社區的集中區域，海淀萬柳地塊自入市以來，便受到了諸多房企的關注。而超過2.4萬元/平方米的起拍價也早早的奠定了其“地王”的身份。包括萬科、保利、融創等地產大鱷紛紛放出風聲，準備在原定的7月4日現場拍賣時一決高下。

然而，就在競拍前夜的7月3日，北京國土資源局突然在北京市土地整理儲備中心網上掛出了《關于暫停海淀區萬柳地區居住用地項目（六郎莊搬遷平衡資金用地）國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，將競拍推遲到7月10日。

萬柳地塊在競拍前的“地王”預期，引得人民日報、新華社接連發文，人民日報告誡央企，“調控關鍵期，央企參與“地王”爭奪恐怕并不合時宜。”新華社評論指出，“地價過高，一方面可能會導致恐慌性購房，引起房價非正常上漲；另一方面，也可能會激起更嚴厲的調控乃至對地王的直接干預，最終一些開發商將被地王撐死。”

來源：新華網 編輯：馬原