7月10日下午，北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳地區(qū)居住用地項(xiàng)目（六郎莊搬遷平衡資金用地）在北京市土地交易市場(chǎng)掛牌成交。該宗地經(jīng)過(guò)46輪價(jià)格競(jìng)拍，達(dá)到地價(jià)上限，后又經(jīng)過(guò)326輪競(jìng)配回購(gòu)房面積的競(jìng)拍，最終由北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以26．3億元、配建16400平方米回購(gòu)房競(jìng)得，溢價(jià)率40％，樓面價(jià)高達(dá)4萬(wàn)元／平方米左右。

據(jù)介紹，該宗地于2012年5月30日發(fā)布出讓公告，總用地面積約3．9公頃，規(guī)劃建筑面積約7．8萬(wàn)平方米。該宗地位于海淀區(qū)西三環(huán)路和西四環(huán)路之間的萬(wàn)柳地區(qū)，地塊位置優(yōu)越，緊鄰地鐵10號(hào)線巴溝站，周邊商業(yè)氛圍濃厚、教育配套設(shè)施成熟，是成熟的高品質(zhì)居住區(qū)萬(wàn)柳西區(qū)的最后一宗可開(kāi)發(fā)居住用地。

海淀區(qū)政府表示，該宗地屬存量國(guó)有建設(shè)用地。為更好地發(fā)揮土地利用價(jià)值，盤活國(guó)有存量土地，貫徹國(guó)家關(guān)于集約節(jié)約利用土地的精神，2012年1月海淀區(qū)政府啟動(dòng)了該宗地的規(guī)劃調(diào)整工作，并于4月經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，將該宗地規(guī)劃使用性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地，容積率調(diào)整為2．0。海淀區(qū)政府?dāng)M通過(guò)此次萬(wàn)柳地區(qū)居住用地的上市交易，來(lái)彌補(bǔ)重點(diǎn)搬遷整治村六郎莊改造項(xiàng)目的資金缺口。

海淀區(qū)海淀鄉(xiāng)六郎莊村是北京市50個(gè)市級(jí)掛賬重點(diǎn)村之一。為改善該地區(qū)環(huán)境，解決民生問(wèn)題，2011年海淀區(qū)政府啟動(dòng)了六郎莊村的搬遷整治工作，整個(gè)搬遷整治面積共53公頃，需搬遷六郎莊村村民5200人，拆遷住宅及非住宅面積43萬(wàn)平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，完成搬遷整治工作后，該區(qū)域?qū)⑷孔鳛槌鞘芯G地，可實(shí)現(xiàn)規(guī)劃綠地53公頃。同時(shí)海淀區(qū)積極解決村民就業(yè)及居住問(wèn)題，將建設(shè)農(nóng)民回遷房29萬(wàn)平方米。因重點(diǎn)村改造項(xiàng)目自身難以實(shí)現(xiàn)資金平衡，萬(wàn)柳地區(qū)居住用地項(xiàng)目被確定為六郎莊搬遷平衡資金用地。海淀區(qū)政府表示，該用地入市交易后的可支配收益將全部用于六郎莊村的搬遷整治工作。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：張少虎