7月19日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布消息，今年上半年，鄭州市商品住房累計銷售面積474.65萬平方米，同比增長27.68%，成交量呈現出較為明顯的企穩回升態勢。

今年春節之后，鄭州商品住房成交量就開始呈現回升跡象，3月、5月、6月的商品住房銷售面積均超過100萬平方米，基本恢復到住房限購之前的水平。其中，5月商品住房銷量達到127.32萬平方米，刷新了鄭州商品住房銷售史上“紅五月”的銷量記錄。

從成交的商品住房結構來看，適合自住性需求的套型面積在90平方米以下的商品住房銷售22318套，同比增長108.56%，占到商品住房銷售總套數的59.56%，占比較去年同期提高12.95%，充分顯示此次銷售回升是以剛性需求為主導。

鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦說，經歷了一年的嚴厲調控，投資和投機性需求得到抑制，市場供求關系發生了變化，在一定程度上刺激了商品住房剛性需求的釋放。開發商采取打折促銷等各種優惠活動，通過以價換量來推盤銷售，進而形成樓市供銷兩旺的局面。③7

鄭州市房地產市場秩序檢查情況通報顯示

個別企業存在無證銷售等五問題

7月19日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布鄭州市房地產市場秩序檢查情況通報，個別企業存在無證銷售等五大問題。

從5月底開始，鄭州市住房保障和房地產管理局與鄭州市工商行政管理局聯合組成了5個檢查組，采取現場查看、查閱資料、座談了解等方式，對全市近期審批的預售項目和部分待售項目進行了專項聯合檢查，共計檢查了143個項目。

此次檢查情況顯示，除了無證銷售外，還發現部分宣傳廣告中未載明預售許可證號，且宣傳內容夸大其詞；個別企業銷售現場公示有待進一步加強，個別項目售樓現場存在不公示或公示內容不完整、不規范；銷售代理行為不夠規范，個別開發企業委托無資質的中介機構代理銷售；預售資金監管制度落實不夠嚴格，個別企業不在銷售現場公示監管銀行和監管賬號，不按要求將預售款存入監管賬戶等問題。

目前，12家存在問題的企業已經整改到位。對存在涉嫌無證銷售的鑫苑世家項目、瀚海泰苑項目、富士康冠達花園項目和東洲·鳴翠苑項目，已移交鄭州市房地產監察隊立案查處；對廣告發布中出現法律法規禁止的廣告用語并超出有獎銷售5000元的銀基王朝項目（送奔馳）、金晨嘉園項目（英倫豪華游送留學基金）和東方國際廣場（12萬倫敦奧運游抽IPAD大獎）等3個項目，已移交鄭州市工商局經濟檢查支隊立案查處。

來源：河南日報 編輯：于姝楠