黑龍江日?qǐng)?bào)2月10日訊路面坑洼不平，設(shè)施無人維護(hù)，垃圾遍布角落，這是“棄管樓”居民的煩心事。在鶴崗市，曾經(jīng)有“棄管樓”1486棟。

“別提了，以前犄角旮旯都是垃圾，出門直摔跟頭，一下雨老人根本出不去屋。現(xiàn)在衛(wèi)生好了，地面也硬化了，晚上可以到樓下遛彎了。”今昔對(duì)比，南山區(qū)鐵東選煤小區(qū)居民劉淑存露出笑顏。

過去，選煤小區(qū)16棟樓沒有物業(yè)管理。“按照市里要求，區(qū)政府出資20萬元鋪裝步道板，雇清潔工人保潔，每戶按照標(biāo)準(zhǔn)每月僅收8元保潔費(fèi)。”南山區(qū)物業(yè)辦主任李成田說。

2014年，鶴崗市加大對(duì)“棄管樓”的管理力度，市委專題部署，市政府、市紀(jì)委糾風(fēng)辦和市住房保障局、六個(gè)區(qū)政府及相關(guān)物業(yè)企業(yè)齊抓共管，對(duì)小區(qū)進(jìn)行分類，根據(jù)業(yè)主意愿，可選擇業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理、居民自治管理、單位自管、底限保潔等不同模式進(jìn)行物業(yè)管理。同時(shí)，積極協(xié)調(diào)引導(dǎo)有社會(huì)責(zé)任感的物業(yè)企業(yè)主動(dòng)接管“棄管樓”。一年下來，全市1486棟“棄管樓”，已有1344棟告別棄管歷史。

鶴崗市各區(qū)政府細(xì)化任務(wù)，對(duì)樓區(qū)進(jìn)行分類對(duì)癥下藥，913棟實(shí)施底限保潔、26棟實(shí)現(xiàn)單位自管、404棟實(shí)現(xiàn)居民自治管理、1棟實(shí)現(xiàn)專業(yè)物業(yè)化管理。住房保障局成立六個(gè)專項(xiàng)推進(jìn)組，分片包干，責(zé)任到區(qū)，制定初級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和棄管房產(chǎn)底限保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)提供政策依據(jù)。六個(gè)區(qū)組織具備條件的住宅樓房成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理事宜。目前，已選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)337個(gè)。工農(nóng)區(qū)雙鶴小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后，業(yè)委會(huì)主任劉篤良老人和在職干部咸貴同等人義務(wù)承擔(dān)起小區(qū)設(shè)施維護(hù)工作。墻皮脫落，業(yè)委會(huì)找開發(fā)商協(xié)調(diào)解決。暖氣漏水，劉篤良向原物業(yè)要來閥門鑰匙，一冬天為維修關(guān)閥幾十次。

解決“棄管樓”難題，不僅政府居民共同努力，物業(yè)企業(yè)也積極參與。東昌物業(yè)公司目前接手870棟“棄管樓”，為樓區(qū)提供底限保潔服務(wù)和基本維修服務(wù)。“一戶每月8元，去掉殘疾人家庭和低保戶，還有一些收不上來的，只能賠錢做，政府需要支持，賠錢我們也得把事情做好，希望以后市場(chǎng)好了能有利潤。”東昌物業(yè)公司經(jīng)理曾凡曦做得踏實(shí)，說得誠懇。在底限保潔基礎(chǔ)上，對(duì)部分“棄管樓”進(jìn)行硬化、綠化、屋面維修、下水維修和單元門窗更換等。目前，已對(duì)雙鶴小區(qū)、文化小區(qū)、選煤9號(hào)、礦102棟等40個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行修繕維護(hù)，共投入資金243萬元，“棄管樓”環(huán)境得到明顯改善。

“棄管樓”整治，一場(chǎng)漂亮仗，一筆民心賬：環(huán)境好了，路面平了，1344棟“棄管樓”有人管，五萬余戶居民住有所依。