至于成交業(yè)績(jī)的表現(xiàn)，12月上半月，新建期房共簽約5995套，環(huán)比11月下半月增加54%。如果考慮到周末的熱銷景象，下半月的成交量還將繼續(xù)增加。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎荆Ｊ毓烙?jì)12月期房簽約量將達(dá)到12000套，超過“大金九”10534套的成交數(shù)據(jù)，從而成為今年最大單月簽約量。

調(diào)控效果恐被通脹預(yù)期抵消

9月29日，政府啟動(dòng)針對(duì)樓市的第二輪調(diào)控，10月份北京樓市的成交量便應(yīng)聲下降。從11月開始，商品房市場(chǎng)再現(xiàn)價(jià)量雙漲，直到12月的“翹尾”，讓人懷疑調(diào)控效果已被抵消。

中原地產(chǎn)華北區(qū)董事李文杰認(rèn)為，通脹預(yù)期下剛性需求的集中釋放，促成了12月的“翹尾”。“經(jīng)過兩輪的宏觀調(diào)控，除了個(gè)別樓盤價(jià)格調(diào)低外，樓市整體價(jià)格仍處于上揚(yáng)狀態(tài)。一方面，大家對(duì)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期目前已經(jīng)基本消失，甚至絕大多數(shù)人都認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房?jī)r(jià)仍然要漲回去；另一方面，通脹預(yù)期卻在不斷加大，對(duì)于口袋中的錢會(huì)縮水的緊迫感不停加強(qiáng)。一消一長(zhǎng)，性價(jià)比相對(duì)較高的低價(jià)盤自然大受歡迎。”(趙瑩瑩)

來源：北京晚報(bào) 編輯：馬原