日前有媒體報道，上海部分銀行已經停貸，深圳多家銀行執行首套房１．１倍利率，使得購房者擔心北京是否也會有類似的情況，會對其購房貸款產生影響。目前，消費者擔心的停貸情況已經成為現實。

據鏈家地產市場研究部統計，截至１月２１日，浦發銀行部分支行已經在１月１８日起停止放貸，北京銀行、工行、深發展、光大等銀行的多個支行宣布在１月３０日前停辦二手房個貸。停發標準基本都按照面簽為節點，即停發通知日前已做好面簽的購房人仍可照常下發貸款。還有部分銀行的支行表示，可正常辦理貸款。

鏈家地產首席分析師張月介紹，由于到年末，銀行的信貸額度有限，部分銀行的信貸額度已經完全支出，這些都迫使銀行在年末采取停貸，這是銀行每年年末都可能出現的情況。但是由于目前的二手房市場成交火爆，停貸對于市場的影響將十分明顯。

來自鏈家地產的數據統計，自２０１１年１月１７日開始，二手房日均成交量連續四天突破１０００套。張月認為，正是由于銀行停貸風聲漸緊，一些年底已經有明確購房計劃的消費者為搭貸款末班車，購買積極性很高，導致成交量上漲明顯。

張月提醒消費者，部分銀行停貸只是暫時現象，春節后隨著２０１１年貸款額的下放，各銀行會重新開放個貸業務，因此不用過于恐慌。對于部分前期已經簽訂購房合同，但還未來得及做貸款面簽其意向銀行就已停貸的購房人而言，經紀公司會選擇幫其轉貸到其他還未停貸的銀行。她建議，如果要選擇換銀行，要了解清楚不同銀行之間的審核重點要求及所需材料，詳細咨詢后再選擇。

來源：新華網 編輯：鄧京荊