“您最近有買房融資的需求嗎？我們能以最快速度幫您辦理。”自從徐小姐在一家房產中介咨詢過房源信息后，各類號稱能提供房貸的短信和電話紛至沓來。而更神的是，這些貸款公司都聲稱能規避眼下愈來愈嚴格的房貸規定，通過先抵押、再貸款的方式購買第二套房，甚至接近“零首付”。

記者走訪多家住房貸款中介公司發現，突破政策門檻、貸款周期短是這些公司攬客的主要手段。在暗訪中，一家貸款公司客戶經理拍胸脯保證，只要客戶提交證明材料后，10個工作日內便能拿到上百萬元的貸款，相比目前銀行普遍要1個月以上的房貸申請流程，這家公司開出的價碼顯然頗具誘惑力。

中介推銷“違禁”住房抵押貸

“我這買的是第二套房了，按規定不是得首付六成嘛，一套房子200萬元，那算下來就得先掏100多萬元，我可湊不出這么多。”徐小姐在頻繁的貸款中介短信攻勢之下，終于選中了其中一家進行咨詢。

“這個不成問題，咱們可以這么操作。”中介熟練地給徐小姐算起了賬。“您現有的首套房我們可以給你做抵押，您能拿到房屋市場估值的80%，這就有將近100萬元了，然后您還可以獲得所購房屋價格五成的貸款，這樣算下來，您需要交的首付款就很少了。”據這位中介介紹，住房抵押貸款同樣可以按揭還款，貸款期限最長30年。

記者咨詢工、農、中、建及部分股份制商業銀行獲悉，目前住房抵押貸款的業務在本市各銀行都已經不再受理，而將抵押貸款用于購房更是屬于監管部門明文叫停的“違禁”業務。但在暗訪中，多家貸款擔保中介均明確表示可以辦理住房抵押貸款并用于購房首付。

貸款中介的“神通廣大”不僅如此。當記者問及“外地人沒有五年納稅證明能不能買房”時，客戶經理的回答依舊是“可以”。“即使沒有納稅證明也沒關系，我們這里也可以給您做。”