約定利率最高10倍于基準利率

“我們也是和銀行合作來為您辦理貸款的，只不過由我們來代辦各種手續、‘包裝’您的資料，這樣拿款更容易些。”一家自稱“正規”的貸款中介機構人士向記者表示。

但在記者走訪中，本市大部分銀行對于目前房貸放款標準普遍“鐵板一塊”：首套房首付三成起；二套房首付六成起，利率上浮10%；三套房停貸。貸款中介如何能獲得“網開一面”的貸款優惠？

據一位貸款擔保公司內部人士業務經理周先生透露，貸款公司獲得的一部分貸款優惠來源于部分銀行對“大客戶”的特殊政策，可以說是打了個“擦邊球”。

“眼下每家銀行對于優質客戶的貸款政策都不一樣，公司會選擇首付少、利率低、還款期長的銀行合作，您要是個人去申請貸款肯定拿不到這樣的折扣。”他舉例表示，如某商業銀行對于在該行資產達到500萬元以上的優質客戶，首套房貸還能給到最低七折的利率優惠，目前市場上能提供房貸利率優惠的銀行已經所剩無幾。

“實際上，貸款公司能夠‘靈活掌握’的資金很多都并非來自銀行。”周先生說，如資金實力比較雄厚、但暫時沒有合適的投資門路的大戶，會將自有資金交由其認可的擔保公司經營，雙方約定一定的收益率，后者按時向大戶兌現，擔保公司用借出這筆資金賺得的差價作為其收益。與此同時，擔保公司用這些資金向急需用錢的個人和企業放貸，通常承諾“無抵押、無審批、當天放款”，但約定利率最高接近基準利率的10倍，因此也被視作當代的“高利貸”。