“我已經(jīng)把房子抵押給銀行，把獲得的貸款借給典當(dāng)行，僅利差就相當(dāng)可觀。”上海市民文女士近來開辟了新的投資方向——民間借貸。她把已還清貸款的房子抵押給銀行，以做生意需要周轉(zhuǎn)資金為由，拿到60萬(wàn)元貸款。然后，將這筆錢交給朋友的典當(dāng)行，投入民間借貸的洪流之中。

由于房子市場(chǎng)價(jià)值較高，文女士從銀行套出60萬(wàn)元貸款不難，一年期貸款利率僅8%，略高于一年期貸款基準(zhǔn)利率。在拿到貸款后，文女士迅速將錢投進(jìn)典當(dāng)行，典當(dāng)行大方地開出一年24%的利率。“一轉(zhuǎn)手，一年就能坐享16%的利差，60萬(wàn)元資金一年就能凈賺近10萬(wàn)元。”文女士表示，身邊有越來越多的朋友把從銀行獲得的貸款轉(zhuǎn)投到民間借貸中去，輕輕松松就可獲得巨大利差。

由于今年以來股市、樓市不振，越來越多的資金從樓市、股市中撤出，隨著借貸利率高企，民間借貸漸漸成了居民新的“投資渠道”。河南省鄭州市居民劉女士也選擇了這種新“投資”方式。由于擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)有下跌風(fēng)險(xiǎn)，她6月賣出一套兩居室的老房子。在拿到52萬(wàn)元房款后，劉女士通過朋友介紹，將錢投給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司開出一年20%的利率。

“房子繼續(xù)出租，一年的租金不過1.5萬(wàn)元，年租金回報(bào)率只有2.8%，甚至不如銀行定期存款。房子賣掉后將錢拿去放貸，按20%的年利率，一年就能拿到10萬(wàn)多元，收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他投資渠道。”劉女士表示，擔(dān)保公司承諾資金會(huì)借給實(shí)力雄厚、信譽(yù)好的大老板，風(fēng)險(xiǎn)很小，加上又有朋友介紹，不是很擔(dān)心。

民間借貸利率高企，讓已進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的放貸人獲得巨額收益，同時(shí)吸引更多資金蜂擁而入。劉女士表示，在得知自己放貸每年20%的利息后，很多親戚紛紛找到她，也希望能將閑置資金投給擔(dān)保公司，甚至年逾六旬的老人都愿意將“養(yǎng)命錢”用來放貸。