“買長陽半島，上北京四中。”這是微博上中糧萬緦在銷售過程中，長陽半島銷售人員的講述和發放的宣傳單上都曾承諾引進知名三甲醫院和北京四中作為醫療和教育配套。

而在11月下旬，北京萬科一位負責人在公開場合表示，中糧萬科長陽半島要引入的醫院可能是一家骨科專科醫院而非原先規劃的三甲綜合醫院。

而在此后萬科召開的入學資質政策解讀專場說明會上，稱四中與萬科簽訂的合同有效期為六年，即2014年至2020年。“6年之后，是否續簽，視國家教育產業政策變化而定。”

昨日，北京萬科相關負責人對記者表示，配套中醫院用地并不在萬科的地塊中，對于醫院的規劃由房山區政府統一安排，“開發商從來沒有拿醫院做過宣傳”。

而對于教育配套，“萬科與四中的確簽署了6年的合同，但合同的內容是從學校動工建設到老師正式入住，萬科提供校舍、教室及教師宿舍等硬件支持，期限是6年。”該人士表示，對于業主子女入學的“一房一名額”，并沒有時間期限，在符合學校當年招生制度的前提下，校方考慮優先錄取萬科社區業主子女。

據一位不愿透露姓名的人士表示，其實業主此次維權的最根本原因是該項目的價格出現了較大幅度的調整。

11月，該項目曾有400余套房源被一單位團購，團購均價在14000元/平方米左右，該價格相比該項目16000~19000元/平方米的銷售價格，下調幅度較為明顯。

但北京萬科相關負責人表示，這并不意味著長陽半島降價了，只是因為此次團購數額較大，所以才給出較大幅度的優惠。

根據北京市住建委的登記信息，除首次拿到預售許可證的4棟樓簽約均價為13688元/平方米外，該項目此后的成交均價均維持在15000~17000元/平方米之間。

該項目銷售人員也表示，目前項目的銷售價格并沒有太大變化，折扣僅限于貸款9.9折、全款9.7折。

對于業主的此次維權，除了就醫療、教育配套作出相關說明之外，在價格方面，中糧萬科相關負責人表示，萬科一向尊重契約精神，一切按照合同約定執行。

來源：東方網 編輯：馬原