<tt id="6hsgl"><pre id="6hsgl"><pre id="6hsgl"></pre></pre></tt>
          <nav id="6hsgl"><th id="6hsgl"></th></nav>
          国产免费网站看v片元遮挡,一亚洲一区二区中文字幕,波多野结衣一区二区免费视频,天天色综网,久久综合给合久久狠狠狠,男人的天堂av一二三区,午夜福利看片在线观看,亚洲中文字幕在线无码一区二区
          中國日報網
          用戶名 密碼 注冊
          中國日報

          兩大上市房企5年來首次虧損 進一步分化開端?

          2012-05-08 09:23:36 來源:中國網
          打印文章   發送給我好友
          免費訂閱30天China Daily雙語新聞手機報:移動用戶編輯短信CD至106580009009

          大房企首虧陣痛

          “五一”后,滬深兩市幾乎所有的房地產企業都公布了一季度財務報告。130家企業中,有92家實現盈利,另外38家公司則在一季度呈現凈利潤虧損狀態。被視為上市房企第一梯隊的首開股份(600376.SH)、萬通地產(600246.SH),甚至出現了5年來的首次虧損。

          萬科一枝獨秀

          據記者統計,從2008年到2011年,一季度凈利潤虧損的企業數量并未出現明顯變化,分別為34家、37家、26家、36家。

          分析人士認為,由于2009年全國商品房“賣得特別好”,因此到2010年結轉為利潤大幅增加,使得一季報虧損企業減少了11家。而“賣得好”的場面并未再攀新高,加之調控政策出臺直接導致2011年一季度虧損的企業重新回到36家。

          在今年的一季報統計中,有10家企業的凈利潤超過2億元。其中萬科A(000002.SZ)、金融街(000402.SZ)、保利地產(600048.SH)、招商地產(000024.SZ)超過5億元。萬科A一家便達到15.3055億元。相當于排名第二的金融街(8.6524億元)和排名第三的保利地產(6.6973億元)之和。

          一位在香港上市的內地房地產企業的首席財務官對記者置評說:“萬科所體現的是強者恒強的道理。這家企業的盤子太大,所以每個季度都會有大量的轉結利潤。在一季報中唯獨萬科的凈利潤十分可觀。其余的上市企業本季度業績都很是低迷。”

          兩大房企首虧

          在第一梯隊中,首開股份、萬通地產出現了5年內首次虧損的現實。

          其中,首開股份一季度凈利潤為-0.1372億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤-540萬元。而萬通地產在報告期內凈利潤-0.1861億元,歸屬上市公司股東凈利潤-2300萬元。

          在按照上市房企總資產排名中,首開股份、萬通地產分別為第5名和第37名,位列第一梯隊。

          細看首開股份的財報,其中歸屬于上市公司股東的凈利潤同比降低了104.33%。在此期間,由于報告期內結算面積減少導致營業收入同比減少19.4%。與此同時,由于首開股份在報告期內從金融機構借款的總體規模同比增加較多,導致了財務費用同比增長 112.7%,達到1.95億元。而其投資收益由去年同期的9100多萬元降至本期6450多萬元,同比減少了54%。

          首開股份在財報中亦承認,正是由于財務費用同比增長較多以及投資收益同比下降而導致了其營業利潤、利潤總額以及歸屬于母公司所有者的凈利潤都同比減少超過100%。

          不過,要求匿名的分析師告訴《中國經濟周刊》:“首開股份一季度業績不佳,主因應為項目結算不均衡的原因導致。一般情況下,房地產開發公司的項目結轉多數是在下半年實現。”這位分析人士表示,一季度的數據或許并不影響該公司今年的業績。由于目前的宏觀調控政策運行時間和強度基本已經超過了原本估計,因此很多樂觀的預計或許會因此而無法實現。

          萬通地產的一季報中則體現出了更加明顯的降幅。該企業歸屬于上市公司股東的凈利潤同比降幅達到3953.14%。公司給出的解釋為:“公司所屬子公司同期達到交付條件的項目有所減少,凈利潤相應降低。”而去年同期,該數據也僅為0.1076億元。此外,萬通地產的財務成本也明顯升高。在報告期內,公司計提債券利息由年初3500萬元增加到報告期末的6000多萬元,增幅達到71.82%。

          萬通董秘程曉唏辯稱,萬通一季度利潤虧損主要是可結算項目少以及成本過高導致。他在接受《中國經濟周刊》記者采訪時預計:“每個季度的交房情況都不盡相同。但是一季度的首度虧損不會對全年利潤產生影響。”

          記者查閱發現,萬通地產的項目主要集中于北京和天津兩地。根據去年年報數據顯示,萬通地產在北京的營業收入為14.35億元,而天津則達到了33.49億元。眾所周知,萬通地產的產品多為中高端住宅。而這正是目前宏觀調控政策的重要治理目標。上述分析師置評說:“萬通地產歷年一季度的凈利潤情況都較低。因為萬通大部分項目在第四季度進行結轉,而且一季度也有其特殊節氣的因素影響。”

          進一步分化的開端?

          “兩家知名企業5年內出現一季度首虧,這或許只是個別現象。”上述分析師認為,按照中國房地產的客觀規律和社會心理習慣,一般項目竣工都會集中在四季度。“這也就是為什么萬通地產等企業會在四季度凈利潤大幅增加。我十分肯定,今年上市房企的業績還會出現增加,而這只是幅度大小的問題。”

          以2011年數據為例,首開股份一季度凈利潤為1.2億元,二三季度凈利潤為1.8億元和0.2億元,而第四季度的凈利潤則達到15.87億元。同在去年,萬通地產的一季度業績也并不“好看”,但是在四季度凈利潤就增加了3.88億元。最終年報呈現的凈利潤為4.72億元。

          來自中金公司的數據顯示,2010年全國房地產市場商品房銷售額同比增幅19.3%,2011年同比增幅達到12.1%;而2010年全國房地產市場開發投資同比增長33.3%,2011年同比增幅為27.9%。上述分析師表示,“這些預售的商品房大約會于2012年結轉為利潤進入報表。”

          不過,也有人表示出了不同意見。合富輝煌房地產(中國)上海公司副總經理趙春雷對《中國經濟周刊》置評說:“盡管一季度為房地產上市企業的淡季。但是我認為,大型企業出現多年來的首次虧損或許具有一定的指向性意義。這或許是上市房企進一步分化的開端,但是后續數據是否能夠延續還是關鍵。”

          來源:中國網 編輯:馬原

           
           
           

          精彩熱圖

           
           

          焦點圖片

          化妝后就認不出來了 體育女星寫真大PK

          南寧現高空懸空“別墅” 橫跨兩樓似天橋

          重慶現《千與千尋》奇幻街景

          河北一大學拒絕“課堂低頭族” 學生上課“人機分離”

          精彩熱圖

          烏魯木齊一火鍋店請百名環衛工免費吃火鍋

          母親手緊緊拉住跳橋兒子20分鐘

          郭敬明豪宅曝光 在國內外有房產十幾處(圖)

          南京緊張籌備大屠殺死難者國家公祭儀式

           
          主站蜘蛛池模板: 少妇爽到爆视频网站免费| 婷婷综合久久狠狠色成人网| 开心婷婷五月激情综合社区| 精品久久久久久无码专区 | 男女啪啪高潮激烈免费版| 两个人在线观看的www高清免费| 精品久久久久久亚洲综合网| 国产自在自线午夜精品| 亚洲另类激情专区小说图片| 野外做受三级视频| 国产乱沈阳女人高潮乱叫老| 国产高清亚洲精品视bt天堂频| 另类欧美日韩| 国产亚洲精品成人av久| 啦啦啦视频在线日韩精品| 人妻激情乱人伦视频| 亚洲精品久久久中文字幕痴女 | 亚洲av天码一区二区 | 国产毛片精品av一区二区| 一区二区亚洲人妻精品| 国产精品久久久天天影视香蕉| 久久人妻少妇偷人精品综合桃色 | 日韩中文字幕一区二区不卡| 华人在线亚洲欧美精品| 天美传媒mv免费观看完整| 亚洲成在人线AV品善网好看| 久久涩综合一区二区三区| 亚洲精品香蕉一区二区| 久久中精品中文字幕入口| 亚洲国产AⅤ精品一区二区不卡| 免费一级黄色好看的国产| 亚洲欧美自偷自拍视频图片| 亚洲精品成人7777在线观看 | 亚洲成人网在线观看| 思思99思思久久最新精品| 国产精品伦人视频免费看| 国产亚洲精品成人av一区| 亚洲中文字幕无码专区| 亚洲综合无码一区二区痴汉| 国产乱子伦精品免费视频| 国产91麻豆视频免费看|