國家統計局１８日公布１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況以及全年房地產開發和銷售情況。不出意外，１２月全國房價延續此前的復蘇勢頭再次創出單月環比漲幅新高，其中一線城市的強勢復蘇格外惹眼。綜合全年房地產投資以及各大龍頭房企的全年業績來看，２０１２年樓市在反彈和復蘇中強勢收官。

房價漲幅擴大　一線城市強勢復蘇

根據國家統計局發布的數據，２０１２年１２月７０個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的達到５４個，雖然只比１１月增加一個，但根據市場機構的統計，１２月新建商品住宅平均環比指數達到了１００．３４，比１１月再次上漲０．０８個百分點，上漲明顯加速，這也是２０１２年以來平均第７個月環比價格的上漲，漲幅達到年內最高。與此同時，房價同比跌幅則繼續收窄，平均指數為－０．０６，相比１１月－０．６２的跌幅出現大幅收窄的局面。

鏈家地產市場研究部研究員張旭表示，１２月７０個大中城市房價漲幅繼續擴大，目前商品住宅環比上漲城市接近八成，二手住宅環比上漲城市也接近七成。多個城市出現翹尾行情，年末市場進一步升溫。

“從今年以來房價的走勢上看，下半年全國平均房價開始上漲，且漲幅呈擴大態勢。無論從購房需求的持續進入，還是買賣雙方均看漲后市的心態來看，下半年以來市場環境扭轉。在沒有政策進一步打壓的情況下，這種趨勢仍會延續。”張旭說。

在全國房價環比繼續上漲的大勢下，一線城市的復蘇格外惹眼。根據１２月的房價數據，北京、上海、廣州、深圳的房價環比指數均出現大幅上漲。

根據統計局７０個大中城市新房價格統計，２０１２年年內一線城市房價平均累計漲幅１．２７５％，二線城市為－０．３８％，三線城市為０．０１４％，四線城市為０．６８％。而從各級城市漲跌數量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有２２個，占比達６７％，三線城市上漲的有１２個，占比達４３％，四線城市上漲的有３個，占比達６０％。