“兩個月每平漲1萬” 中介被指惡意抬高價格預期

除了房企存在的欺詐行為外，一些中介機構不負責的散布假消息，也是樓市“假聲音”泛濫的重要原因。回顧歷次虛假房價上漲炒作，似乎都少不了中介的影子。眾所周知，預期對房價的影響舉足輕重，虛假信息則著實影響了房價的穩定。

今年春節剛過，一條看房人的微博便引發了許多討論，“春節假期陪朋友看了一套二環的房子，單價比兩個月之前漲了10000元/平方米，市場是要瘋啊。據說現在的業主都不知道如何報價了，總覺得今天報的價格明天就低了。”

據北京晚報報道，2月的二手房市場，回暖速度出人意料的快，肆意喊價、坐地漲價時有發生。除了業主的非理性喊價外，中介也被指是本輪報價上漲的又一推手。

有業內人士稱，中介公司為了獲取更多銷售資源、博取更高溢價，給予業主更高的價格預期，其在本輪價格上漲中起到了推波助瀾的作用；建議改變二手房傭金制度，變單純的按照成交金額提取傭金為根據成交套數提取傭金。

國五條要求加強市場監管 京二手房交易平臺擴容

面對日益泛濫的樓市“假聲音”，國務院在新出臺的五項調控措施中，明確要求加強市場監管，強化企業信用管理，嚴查中介違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。而北京二手房交易平臺在近期的擴容，就極好地詮釋了中央加強市場監管的要求。

據新京報報道，試點中最大的改變是政府將建設一個服務平臺，發布二手房的房源信息，并核驗房源的真假。也就是說，只要是交易的房屋，無論是個人還是通過中介，必須首先要在房管部門申請核驗房源的真偽。這意味著，通過試點，人們將能告別虛假的二手房房源信息。

北京市房地產中介行業協會會長李文杰則認為，試點中，政府提供了免費核驗房源，解決了當前二手房市場中虛假房源的問題，讓二手房買家有了判斷房源真假的渠道，因為只有政府的信息才是最有公信力的。(中新網房產頻道)