在大城市掙錢到小城市買房 返鄉置業潮拉高二三線城市房價

2月25日，鄭州市通往郊縣的一座立交橋上的“回家置業”廣告沙浪攝

春節往往是樓市的淡季，然而近兩年中西部地區因“返鄉置業潮”的出現，情況卻有所不同。蛇年春節期間，中國指數研究院對27個主要城市的監測數據顯示，近八成城市樓市成交量比上年同期上漲，平均漲幅達513.4%。其中，上海、南京等東部重點城市增幅相對較緩，重慶、深圳等地甚至出現負增長，而包括貴陽在內的14個城市成交量漲幅超過一倍。

據人民網2月17日報道，春節前一項關于回家買房的在線調查顯示，在一線城市打拼的網友有62.5%表示有返鄉置業的計劃，有高達87.5%的網友認為當前適合返鄉置業。在四川成都，有媒體抽查了15個樓盤，在返鄉之月購買人群占到了整個項目銷售比例的30%。在烏魯木齊，在春節期間到各售樓中心咨詢的客戶明顯更多，其中返鄉的人占到咨詢總量的60%。

房地產商也對今年的“返鄉置業潮”早有準備。據中國之聲《新聞晚高峰》報道，許多二三線城市的開發商利用春節期間大量年輕人返鄉的時機，打起“親情牌”極力促銷。“常回家看看，回家買房給父母住，留條后路給自己……”形形色色的廣告語和推銷詞在春節期間火了起來。有些樓盤的銷售部還針對返鄉人員來去匆匆的特點，提供了上門接送看房、送辦購房手續等特別服務。

回鄉置業者眾，無形中推高了房價。在鳳凰網的調查中，超過70%的網友表示2012年老家的房價漲了不少。接受調查的網友68%來自三四線城市，一線城市網友僅占6%，另有超一成網友表示自己來自農村。

不過，大部分人老家的房價依然比一二線城市低了不少。上述調查中，有近四成網友老家房價為3000~5000元/平方米，大多網友家鄉房價在萬元以下。對于不少在一線城市打拼的年輕人來說，動輒過萬的房價實在遙不可及。即使存夠了首付的錢，也會因為做“房奴”而背上沉重的經濟負擔。相對來說，老家的房價則十分便宜，甚至是“白菜價”。掙一線城市的錢，買二線城市的房，既可以保證自己的生活水平，又可以為以后回家工作、養老打前哨。