隨后，記者就相同問題采訪交通銀行，“如果您名下有房，購買第二套住房，最低首付是70%，如果沒有房產(chǎn)但是有貸款買房的記錄，我們就認(rèn)定為購買二套房，同樣執(zhí)行首付70%的標(biāo)準(zhǔn)。”交通銀行工作人員同樣明確地表示。

收緊

二套房貸利率難覓優(yōu)惠

同時，記者發(fā)現(xiàn)，銀行對于二套房貸的利率政策也無一例外地收緊了。

“按照北京房貸的新規(guī)，貸款購買二套房時，首付款比例最低7成。無論哪種類型的‘二套房’，利率都是同期標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍。”昨日，當(dāng)記者詢問貸款購買二套房利率是否有優(yōu)惠時，工商銀行一名工作人員給出了堅定的回答。“要是您購買首套房，還有一些優(yōu)惠政策，買二套房想都別想，肯定沒有優(yōu)惠。”

在中國銀行，記者也得到了相似的回答，“第二套房屋貸款是國家規(guī)定的，首付款比例最低7成。管得相當(dāng)嚴(yán)，沒有任何優(yōu)惠政策，而且如果您二套房是二手的話，手續(xù)很麻煩，能貸下來就不錯了。”

此外，二套房貸的放款時間也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于首套房。“近段時間額度比較緊張，所以導(dǎo)致貸款辦理時間長。”中行一名工作人員向記者解釋，放貸時間長短有很多因素決定，房子是一手房還是二手房，期房還是現(xiàn)房，在貸款時間上都有不同。“如果是一手房并且是期房的話，貸款時間是最短的，一周審批時間，兩周左右就能到賬；時間最長的就是二手房，尤其是二套房貸，具體多長時間能放款，我們現(xiàn)在也不好說。”