近年來，高房價已成為購房族不得不面臨的殘酷現實。在高房價的逼迫下，一些購房者將購房的希望寄托于能買到各種形式的“低價房”，這也讓犯罪分子將目光投向了這些期待天上掉餡餅的購房者。

北京市西城區是不折不扣的房價“高地”。2010年至今，西城區檢察院共辦理涉及購房的詐騙錢財案件13件13人，涉案金額340余萬元。而這些詐騙案件中，所占比重最大的還是以“低價購房”為誘餌行騙。

——虛擬的“經適房”

西城區檢察院辦案人員介紹，經適房、兩限房、公租房、廉租房，這四類保障性住房對于無房族來說無疑是極具誘惑性的，但一些不法分子往往利用人們急于購房、盲目追求低價、不了解相關政策實施詐騙。

許某是一家房地產經紀公司的負責人，史某是公司新聘用的房產買賣部經理。2010年11月，史某稱自己手里有4個經適房的指標，每平方米6000元左右，需交8萬元的訂金，但保證能在2011年和開發商簽購房協議。許某聽后動心有意購買一套，為此特意去網上查了史某所提到的兩個樓盤，結果那里的確在建經適房。

覺得萬無一失的許某和史某簽訂了預訂協議書，把8萬元錢轉給了史某。隨后，許某又幫朋友訂了一套，并交給史某8萬元。事后，許某反復思索覺得其中有詐，但再找史某要回已交的16萬元時，已經無法聯系上史某了。

辦案人員表示，作為業內人士，許某對經適房分配政策是明知的，但為了貪圖利益“自愿”上鉤。事實上，按照北京目前的政策，購買經適房首先必須符合申請條件，需要填寫相關表格，提供相關證明，配合街鄉鎮組織調查、評議等，待街鄉鎮提出初審意見、配租配售方案后錄取并上報區縣。這意味著私下購買經適房都是被絕對禁止的，有些不法分子自稱掌握經適房指標，可以隨意買賣是不可能的。