據(jù)報(bào)道，全國(guó)人大代表、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥5日表示，隨著京津冀一體化，北京市區(qū)的房?jī)r(jià)肯定要下降。隨著政府?dāng)U大保障性住房的供給，房?jī)r(jià)會(huì)回到一個(gè)合理的理性空間。

不少網(wǎng)民表示，高房?jī)r(jià)人人喊打，市長(zhǎng)表態(tài)控制房?jī)r(jià)勇氣可嘉，但應(yīng)謹(jǐn)防房?jī)r(jià)調(diào)控淪為數(shù)字游戲，即統(tǒng)計(jì)意義上的下降。須知，房?jī)r(jià)降不降，市長(zhǎng)說了不算，市場(chǎng)才說了算。欲擠出樓市泡沫，讓房?jī)r(jià)回歸理性，光有決心不行，必須要有長(zhǎng)效機(jī)制，必須發(fā)揮市場(chǎng)在商品房資源配置中的決定性作用。同時(shí)，政府也應(yīng)讓利。

降房?jī)r(jià)不是數(shù)字游戲

網(wǎng)民“張珈寧G race”說，話已說出，別讓老百姓空歡喜一場(chǎng)。千萬不要讓調(diào)控成為“空調(diào)”，甚至越調(diào)越高。

網(wǎng)民“為二消得人憔悴”表示，從北京市區(qū)新房供應(yīng)減少來看，以保障房拉低漲幅，甚至出現(xiàn)統(tǒng)計(jì)意義上的下降也不是沒可能。要警惕以提高自住房比例拉低平均房?jī)r(jià)。不能讓房?jī)r(jià)下降成為數(shù)字游戲。

網(wǎng)民“木子-拂曉”稱，房?jī)r(jià)早該降了，中國(guó)大部分財(cái)富都在房子上了，老百姓沒有更多的錢消費(fèi)，同時(shí)也抑制了創(chuàng)新能力的提升。如果房子降價(jià)了，生活成本降低了，勢(shì)必會(huì)促進(jìn)其他行業(yè)的發(fā)展，某些城市更能留住人才。

網(wǎng)民“大愛湘云”說，這房?jī)r(jià)高的讓人心慌啊，真能下降，我就可以早點(diǎn)結(jié)婚了。

降不降誰說了算

網(wǎng)民“形而上學(xué)的沉思”認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)降不降，應(yīng)該是市場(chǎng)說了算，而不是市長(zhǎng)說了算。從地方政府的角度看，是不愿意降房?jī)r(jià)的。房?jī)r(jià)降了，地價(jià)肯定要降啊，這等于自掘墳?zāi)埂５貎r(jià)是地方財(cái)政最大的來源之一。

“北京這樣的城市根本不缺需求，2014北京房?jī)r(jià)不會(huì)降，但漲幅會(huì)回調(diào)。”網(wǎng)民“沈力男”說，今年北京地價(jià)之高，已經(jīng)決定了房?jī)r(jià)往上走的趨勢(shì)，只是政府今年加大了自住房和保障房的供應(yīng)，整體房?jī)r(jià)平均數(shù)據(jù)會(huì)比較好看。

網(wǎng)民“幸運(yùn)槲寄生”表示，房?jī)r(jià)上漲與土地財(cái)政休戚相關(guān)，土地財(cái)政不改革，還降價(jià)？地價(jià)連創(chuàng)新高，房?jī)r(jià)會(huì)降？開發(fā)商是慈善家嗎？有的城市房?jī)r(jià)剛降那么一點(diǎn)，土地供應(yīng)就減少，這是保證地價(jià)不降的節(jié)奏啊！就這樣還指望降房?jī)r(jià)？

網(wǎng)民“月月鳥”說，感覺和當(dāng)年國(guó)務(wù)院堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲如出一轍，每年的供地計(jì)劃就沒有完成過，高價(jià)樓盤不讓入市，推保障房拉低房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，最后等著降價(jià)的老百姓吃大虧。

不過，也有網(wǎng)民持不同意見，認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)有下跌風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)民“馬光遠(yuǎn)”認(rèn)為，三四線供應(yīng)過剩，一二線需求旺盛，但供求邏輯只是中國(guó)房?jī)r(jià)的邏輯之一，支撐中國(guó)高房?jī)r(jià)的邏輯還有：經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)、貨幣寬松，這兩個(gè)邏輯對(duì)所有城市的房?jī)r(jià)都是適用的。而現(xiàn)在的情況是，經(jīng)濟(jì)減速，貨幣收緊，價(jià)格高企，高房?jī)r(jià)的引擎全部熄火。

降房?jī)r(jià)政府須讓利

有網(wǎng)民稱，在降低房?jī)r(jià)方面，政府除了發(fā)揮一定的調(diào)控作用，也應(yīng)該適當(dāng)讓利。比如，房地產(chǎn)方面的稅費(fèi)可以適當(dāng)削減或取消；出讓土地的時(shí)候也可以少一些地王，面包要降價(jià)，面粉先降價(jià)。

網(wǎng)民“胡景暉”表示，2014年應(yīng)堅(jiān)持房產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、農(nóng)村土地入市等“長(zhǎng)效機(jī)制”的穩(wěn)步推進(jìn)和落地，與此同時(shí)，短期內(nèi)堅(jiān)持“限貸限購(gòu)”不放松。

全國(guó)人大代表辜勝阻認(rèn)為，政府應(yīng)更加重視長(zhǎng)效調(diào)節(jié)機(jī)制和差別調(diào)節(jié)機(jī)制的建立。具體而言：要從應(yīng)急式短期調(diào)控轉(zhuǎn)向用長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)現(xiàn)有效管理；要從單邊需求調(diào)控轉(zhuǎn)向供給與需求平衡、以供給管理為主的調(diào)節(jié)方式；從偏重行政調(diào)控轉(zhuǎn)向綜合市場(chǎng)調(diào)節(jié)，發(fā)揮市場(chǎng)在商品房資源配置中的決定性作用；從單一的“增量”調(diào)控轉(zhuǎn)向“增量”與“存量”調(diào)節(jié)并重；從針對(duì)一線城市病因形成的大一統(tǒng)調(diào)控“藥方”轉(zhuǎn)向?qū)Σ煌赜颉⒉煌鞘械牟顒e調(diào)節(jié)。　(記者 明航 整理)