七夕情人節(jié)也成樓盤促銷賣點

隨著暑期第二個月的到來，江寧許多樓盤都在試圖采取更多的優(yōu)惠噱頭來吸引客戶。有家樓盤還以七夕情人節(jié)為賣點來打造特別優(yōu)惠的婚房購置計劃。

業(yè)內(nèi)分析，下半年政策無松動的情況下，南京開發(fā)商開始抓住任何一個機會來吸引購房者的注意，哪怕是個小節(jié)日。但與此前江寧品牌大盤的萬科金域藍灣實打?qū)嵲趦r格和戶型上做出的改變相比，許多促銷辦法還是顯得誠意不足。現(xiàn)在開發(fā)商面臨越來越緊張的資金壓力和銷售壓力，這一點購房者看的也十分清楚。歸根結(jié)底，實在的優(yōu)惠才是目前購房者所需要的。

無錫一套特價房最高優(yōu)惠30萬 不少開發(fā)商已將均價下調(diào)1000元以上

“現(xiàn)在的無錫樓市，開發(fā)商銷售壓力倍增，銷售商可謂是‘不打不成交’。”無錫搜房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計人員這樣告訴記者。

記者了解到，7月無錫樓市特推折扣特價房最高優(yōu)惠30萬，一些開發(fā)商已經(jīng)將均價下調(diào)1000元以上，萬元大盤優(yōu)惠后出現(xiàn)了“7字頭”和“8字頭”。如南長區(qū)的常發(fā)清揚御庭優(yōu)惠價均價只有7788元/平方米，較原先降幅近3000元/平方米；原先均價9200元/平方米的首創(chuàng)悅府，此次也推出特價房7666元/平方米起；濱湖區(qū)的蠡湖香榭，特價房192平方米的戶型8200元/平方米，全款9折、按揭92折。不少板塊的降價潮已經(jīng)襲來，這種表現(xiàn)在整個無錫樓市表現(xiàn)已經(jīng)很明顯。

而在7月中旬某次周末活動中融創(chuàng)熙園美墅之上的中央公館火熱公開，吸引了100多名客戶前來，在短短3個小時之內(nèi)，當(dāng)天所公開的50套房源全部售罄，“日光”再現(xiàn)逆市熱銷的傳奇。而中銳瑞城國際社區(qū)開盤也推出三期“醇品”打出了6600元/平方米抄底新區(qū)板塊價格；位于北塘區(qū)的海尚映象也給出了6999元/平方米起的特價。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，目前，錫城購房者大多數(shù)能接受的都是總價100萬以下的房源，而開發(fā)商也極力招攬剛需，無錫樓市不少樓盤借此紛紛逆勢開盤或加推“剛需”房源，希望低價撬動購房心理。

前不久，萬科金域緹香揮旗大呼“7月特推均價80萬精裝房”之標(biāo)語，這樣的優(yōu)惠力度讓無錫樓市“吃了一驚”。棲霞瑜璟灣7月下旬也推出了團購價7980元/平方米起，較原價相比每平方米優(yōu)惠近3000元；紫金伴山上月底推出28套特價房更是誘人，最高優(yōu)惠達40萬。錫城這場轟轟烈烈的降價潮正在如火如荼進行時，預(yù)計在8月份，有更多樓盤會加入到這場“降價潮”運動中。

7月本為傳統(tǒng)的淡季，撞上調(diào)控的持續(xù)影響，無錫樓市更是雪上加霜。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份無錫預(yù)計開盤42家，實際開盤14家，開盤率為30%，純新盤占總開盤數(shù)的43%。6月共47家預(yù)計開盤，實際13家如期兌現(xiàn)，開盤率為28%，其中5家為純新盤。相對于5月，6月已經(jīng)很低迷了，而7月份實際開盤量甚至還不及6月份。