仲量聯(lián)行近日發(fā)布的“2012年第二季度及上半年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告”顯示：優(yōu)質(zhì)商鋪市場(chǎng)和優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)需求持續(xù)增加。

2012年第二季度，沈陽(yáng)優(yōu)質(zhì)寫字樓僅有東北傳媒文化廣場(chǎng)一家進(jìn)入市場(chǎng)，為市場(chǎng)帶來(lái)八萬(wàn)五千平方米的新增供應(yīng)。市場(chǎng)需求仍然保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，平均空置率進(jìn)一步下降的同時(shí)帶動(dòng)了租金的增長(zhǎng)。

2012年上半年，沈陽(yáng)零售業(yè)收入增長(zhǎng)強(qiáng)勁，這一態(tài)勢(shì)增強(qiáng)了優(yōu)質(zhì)零售品牌商家在沈陽(yáng)拓展的信心。國(guó)際一線品牌和國(guó)際快時(shí)尚品牌在沈陽(yáng)拓展的腳步進(jìn)一步加快，并積極開設(shè)新的店面。供應(yīng)量的增多導(dǎo)致市場(chǎng)的壓力逐步顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)為新增供應(yīng)的商鋪在招商上已經(jīng)出現(xiàn)了困難。

高端住宅方面，自去年3月沈陽(yáng)房地產(chǎn)住宅限購(gòu)令發(fā)布以來(lái)，市場(chǎng)上的投資需求已得到明顯抑制。沈陽(yáng)政府繼而在2012年上半年發(fā)布了一系列微調(diào)政策以緩解剛性需求壓力。

資料顯示，第二季度，沈陽(yáng)政府發(fā)布微調(diào)政策以緩解沈陽(yáng)住宅市場(chǎng)的剛性需求，包括提升全市普通住宅價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)以降低購(gòu)房者稅賦支出，其中，一級(jí)區(qū)域普通住宅價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)8290元/平方米調(diào)整為9470元/平方米，二級(jí)區(qū)域普通住宅價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)6720元/平方米調(diào)整為7810元/平方米

來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)遼寧記者站（記者 吳勇）編輯：馬原