開放策略

從“招商”到“選商”

作為沈陽市的中心城區(qū)，沈河區(qū)不僅具有濃郁的商業(yè)氛圍和深厚的商業(yè)基礎(chǔ)，并且傳承著重商、親商、富商的文化傳統(tǒng)，在招商引資過程中更注重項(xiàng)目對于提升區(qū)域發(fā)展質(zhì)量、保持區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的重要作用。“自提門檻、科學(xué)取舍”不僅體現(xiàn)了沈河區(qū)的一種自信和堅守，更體現(xiàn)了其對未來高度負(fù)責(zé)的精神。實(shí)現(xiàn)了從“招商”到“選商”，從“引資”到“擇資”，從意向到落地，從房地產(chǎn)項(xiàng)目為主到高端綜合體項(xiàng)目集聚的跨越發(fā)展，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長夯基固本。

今年一季度，沈河區(qū)實(shí)際到位內(nèi)資完成38億元，增長18.7%；實(shí)際利用外資1.95億美元，完成計劃的106.6%。今年首批列入市重點(diǎn)項(xiàng)目的華強(qiáng)城市廣場、寶能金融中心等17個項(xiàng)目總投資1056億元，占全市204個重點(diǎn)項(xiàng)目投資總額的1/6。僅今年計劃投資就達(dá)到238億元。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之所以能持續(xù)增長，源于沈河區(qū)堅持按照沈陽市“十二五”規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃及定位，精挑細(xì)選那些投資規(guī)模大、牽動作用強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益好、發(fā)展后勁足，特別是符合綠色發(fā)展理念、符合民生福祉需求、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。沈河?xùn)|部新城作為目前沈陽市二環(huán)內(nèi)唯一可規(guī)模開發(fā)的區(qū)域，豐厚的土地資源吸引大批房地產(chǎn)商拋來“橄欖枝”，而按照打造生態(tài)商務(wù)之區(qū)的目標(biāo)，沈河區(qū)招商眼光格外“挑剔”，特別重視生態(tài)要求。雖然損失了一些工業(yè)類、房地產(chǎn)等項(xiàng)目，但卻吸引了更多有發(fā)展?jié)摿Φ摹⒏吒郊又怠⒕哂袊H影響力的知名企業(yè)。

年初以來，沈河區(qū)先后隨省市代表團(tuán)到日本、韓國、中國臺灣等地開展招商活動，洽談推進(jìn)了各類項(xiàng)目61個，金廊5號地、東陵路28號等地塊已成功出讓，投資金額均在億元以上。

實(shí)踐證明，沈河區(qū)堅持選商擇資，通過投資規(guī)模大、技術(shù)含量高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)的投資項(xiàng)目，找到了支撐產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新支點(diǎn)。

招商領(lǐng)域

由重“面”到重“點(diǎn)”

沈河區(qū)在招商引資工作中，告別了原來面面俱到的方式，而是遵循區(qū)域的總體規(guī)劃和功能區(qū)格局，有側(cè)重地推進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、關(guān)鍵點(diǎn)位的招商工作，力爭讓區(qū)域整體功能再有一次大的提升。

今年年初，沈河區(qū)對行政區(qū)劃進(jìn)行了調(diào)整，五大功能區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，招商工作也緊緊圍繞其功能定位和產(chǎn)業(yè)特色全面推進(jìn)。東北區(qū)域金融中心功能區(qū)重點(diǎn)密切關(guān)注外資銀行在國際和國內(nèi)的發(fā)展動向，在風(fēng)險投資和證券等金融機(jī)構(gòu)的引進(jìn)上實(shí)現(xiàn)飛躍；皇城商貿(mào)文博旅游功能區(qū)重點(diǎn)做強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)，通過古建筑開發(fā)、廣告?zhèn)髅酱髲B和老久華地塊建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，促進(jìn)文化旅游、休閑娛樂、廣告會展、網(wǎng)絡(luò)動漫等新興文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大；五愛商貿(mào)物流功能區(qū)重點(diǎn)把五愛培育成生產(chǎn)加工基地，拉長五愛市場產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展；南塔商貿(mào)物流功能區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)日本、韓國、新加坡等發(fā)達(dá)國家的商業(yè)項(xiàng)目，形成多種商業(yè)業(yè)態(tài)的薈萃和各具特色的商品流通新體系。同時，按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展將招商重點(diǎn)領(lǐng)域確定為“一部六業(yè)”（總部、金融產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、科技信息業(yè)），實(shí)行點(diǎn)對點(diǎn)招商。