符合條件市民將可自選廉租公租房

本市啟動(dòng)并軌工作 保障標(biāo)準(zhǔn)就高不就低

本月末，泉水B區(qū)經(jīng)適房將進(jìn)入搖號(hào)階段，這標(biāo)志著經(jīng)適房正式退出本市住房保障舞臺(tái)。本市廉租房向公租房并軌工作，也在國(guó)內(nèi)率先全面啟動(dòng)。市住房保障中心昨日表示，并軌后，將實(shí)行租補(bǔ)分離、明收明補(bǔ)，根據(jù)住戶不同收入情況給予適當(dāng)租金補(bǔ)貼，符合廉租房申請(qǐng)條件市民，可自由選擇廉租房或公租房，保障標(biāo)準(zhǔn)就高不就低。

租賃住房保障對(duì)象全覆蓋

本市在2002年啟動(dòng)廉租住房工程，當(dāng)年全市606戶收入處于最低生活保障線以下、家庭住房特別困難的“雙困戶”家庭，首批享受到廉租住房保障。當(dāng)時(shí)申請(qǐng)家庭要求住房人均使用面積低于6平方米、租金補(bǔ)貼按家庭人均使用面積8平方米、每平方米每月17元加調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算。2005年起，符合條件的低保、低收入家庭廉租房保障實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

今年6月末，本市年內(nèi)首批通過(guò)審核的377戶廉租住房保障家庭享受補(bǔ)貼。截至目前，全市已有3萬(wàn)多戶家庭享受廉租補(bǔ)貼。市住房保障中心房屋租售處處長(zhǎng)王建介紹，日前公布實(shí)施的《大連市困難群體租賃住房租金補(bǔ)貼實(shí)施方案》，又進(jìn)一步提高了廉租住房困難家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每戶最多每月補(bǔ)貼1120元。“根據(jù)社會(huì)發(fā)展水平和租賃住房租金水平不斷提高，廉租保障標(biāo)準(zhǔn)逐步進(jìn)行調(diào)整，目前廉租房和公租房也逐漸實(shí)施并軌，廉租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也從以前的6塊錢(qián)提高到中西沙25元/月·平方米，甘井子區(qū)20元/月·平方米。 ”王建舉例說(shuō)。《方案》同時(shí)規(guī)定，租賃住房保障對(duì)象實(shí)現(xiàn)全覆蓋，包括最低收入住房困難家庭（即廉租住房保障條件家庭）、中低收入住房困難家庭（即經(jīng)濟(jì)適用房保障條件家庭）以及新就業(yè)職工和城市無(wú)房戶等。對(duì)于中低收入住房困難家庭實(shí)行差別租金補(bǔ)貼政策，對(duì)中低收入住房困難家庭的有房戶家庭，按照市場(chǎng)租賃租金的30%予以補(bǔ)貼；對(duì)中低收入住房困難家庭中的無(wú)房戶家庭，按照市場(chǎng)租賃租金的50%予以補(bǔ)貼。而隨著公租房供應(yīng)增多以及廉租房實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”，“租賃型保障房”的覆蓋面已從最低收入人群擴(kuò)大至中低收入人群，并軌水到渠成。

補(bǔ)貼由“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”

市住房保障中心副主任盧鵬介紹，作為租賃型的保障性住房，廉租房和公租房能分別較好地照顧到不同收入群體的住房需求，但“區(qū)分太細(xì)”容易影響管理成本和運(yùn)行效率。廉租房和保障房“并軌”，能有效增進(jìn)投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的合理收益，有利于吸引社會(huì)資金參與；體現(xiàn)了“差額補(bǔ)貼”原則，承租人困難程度不同，補(bǔ)貼程度也不同，較好地體現(xiàn)了政策的公平性；此外，政府對(duì)保障對(duì)象的補(bǔ)貼由“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”，有利于根據(jù)保障對(duì)象收入水平的變化，適時(shí)調(diào)整補(bǔ)貼金額，形成退出機(jī)制。并軌后，補(bǔ)貼實(shí)行就高不就低的原則，以最大限度惠及困難群眾。“我們把兩個(gè)政策逐步并軌，過(guò)去廉租里邊保障有建筑面積、使用面積，很復(fù)雜；廉租家庭概念和公租不一致，也通過(guò)這個(gè)政策合并到一起去，通過(guò)一個(gè)公租政策對(duì)不同收入群體實(shí)行不同的保障。廉租完全納入到公租保障范疇里邊來(lái)，但如果你來(lái)了以后比原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)低，還是按照原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)，保障就高不就低，老百姓不虧。 ”盧鵬介紹。

記者張璐璐