“千套平價房7280元/平米起,限時限量,全市爭搶”、“特價房7426元/平米起,獻禮建黨90周年”、“城里房、城外價,400套6449元/平米起”……6月以來,“特價房”成為濟南樓市熱詞。特價房是真降還是假摔?特價房頻出意味著什么?記者日前進行了調查。

一夜之間降700

這兩周,在濟南一家企業上班的市民李凱(化名)比較煩。6月30日,他在報紙上看到了一幅整版廣告:“慶祝建黨90周年回饋社會,100套88折特價準現房起價7390元/平米限時發售”,一看名字,剛好就是自己6月初剛買房的樓盤!

放下報紙,他第一時間給自己的置業顧問打電話,得到的回答是搞特價的是5號、13號樓,他買的8號樓不會特價的。但7月2日,他最擔心的事情發生了:在第一批推出的100多套房兩天售罄之后,8號樓也推到了特價房行列。

李凱跑去售樓處看了看特價房價目表,就在樓上,與自己一樓板之隔的房源標價每平米8600多元,比6月初自己簽合同時的9300多元便宜了700元!

買房不滿月,縮水七八萬,幾十位8號樓業主很難接受:“降價這么大的事肯定不是一時決定的,為什么從頭到尾沒有人告知我們?”7月9日,十幾名業主找到開發商的營銷經理。營銷經理稱,這是市場行為,并援引合同說,擅自解除合同要付合同總額10%的違約金。

7月12日,記者來到該樓盤售樓處,代理公司項目總監黃先生說,他很理解老業主的心情,但漲價、降價都是企業正常的市場行為,是對市場變化作出的反應,降價也是響應當下政策的舉動,他不認為有告知業主的義務。