限購名單遲遲未定似蝸牛

標準過松引發地方博弈

限購擴容被認為是樓市調控加碼的直接表現，但由于政策醞釀時間過長，政策條款相對寬松，加之調控被指過于依賴限購，業界、坊間已經有調控后繼乏力的猜疑。

擴容名單未定職能部門太猶豫

早在7月12日，國務院常務會議就提出，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

但直到一個多月后的8月17日，限購擴容才以寬泛的5條標準出現，而且入圍名單尚未確定。

由于嚴厲限購在年初就已經落地執行，全國40多城市也有現成經驗，有不少業內人士認為，限購擴容只不過是現有政策范圍的擴大，嚴厲限購后，非限購城市房價大幅上漲也是事實。業內人士因此發問，限購擴容，職能部門在調控加碼上是否存在猶豫遲疑？

標準可修改暗藏打折隱憂

與限購擴容5項標準同時公布的還有一條，“各地可根據實際情況，對（新進入限購范圍的）具體標準進行適當修改”。在山東大學房地產研究中心主任李鐵崗眼里，這是嚴厲政策的彈性執行。

李鐵崗同時舉例，在中央政府明確限購令執行最初一段時間，不少城市出臺的政策是“寬松型限購，限購也流于形式”，基于此，嚴厲限購才在2011年年初修正推出，內容、范圍明確，無縫隙可鉆。李鐵崗因此也認為，將調控標準交由地方政府修改，調控擴容的效果也有被“打折”的隱憂。

限購擴容的5項標準，被指更多的是引發多方博弈。濟南一位開發企業負責人稱，在政策描述方面，5項標準顯然過于隨意，缺乏政策本應有的嚴謹和嚴肅，“需要靠揣摩”。

調控加碼靠限購手段太單一

從國家統計局發布的統計數據來看，嚴厲限購實行半年來，列入限購名單的直轄市、省會城市

和計劃單列市的樓市半年報基本實現了“止漲”目標。

而就目前所有的政策跡象表明，調控繼續加碼的手段仍然以限購為主，業內因此認為調控有“過度依賴限購”缺陷，被政策抑制的購買力轉向其它非限購區域，限購也將被迫陷入不斷擴容的怪圈。“如果這樣，限購不如一步到位，包括縣級以上的區域，全部實現嚴厲的限二禁三政策，”朱江稱，“這樣的調控才算真正到位。”

來源：齊魯晚報 編輯：馬原