跟進降價項目涌現
據亞豪機構統計，4月住宅市場成交均價為20013元/平方米，環比上漲5.12%。不過，跟進降價項目繼續踴躍出現，在3-4月份，北京的昌平、大興、房山都再次出現了跟進降價的項目。
大興區域方面，聯港幸福灣以10800元/平方米起的低價入市，而實際成交價格有可能落入萬元以內，這對大興同區域內的調價項目將產生沖擊。同時，保利春天里起價11999元/平方米，基本相當于該項目的成本價，鴻坤曦望山也出現了較大的降幅，其均價由21000元/平方米降至17600元/平方米。另外，富力盛悅居、金色漫香林等項目的成交價格也有下調。
昌平區域方面，領秀慧谷項目的成交均價從3月份的19618元/平方米調至4月份的18632元/平方米，環比下調了5%；融創長灘壹號4月份的成交均價為17614元/平方米，環比下降4.3%。
在房山區域，徜徉集3月份的成交均價為14940元/平方米，而4月份的成交均價為13199元/平方米，環比下降了11.7%；而翠林漫步4月份的成交均價為13943元/平方米，環比下調了3.2%；芭蕾雨·悅都的4月份的成交均價降至14477元/平方米，環比下跌3.9%。
值得關注的是，朝陽等區域的項目也有不同程度的降價。來自北京中原地產的統計數據顯示，4月份，北京銷售超過30套的項目合計有50個，總簽約套數為3318套，占剔除保障房總簽約6201套的53.5%。其中均價環比出現下調的項目達到了25個，占據一半，而成交套數則達到了1616套，占比達到了48.7%。
北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，下調價格項目依然占據主流，成交熱點項目中超過一半均價出現了下滑。另外，三四月份，成交量的復蘇使得目前市場已經逐漸出現底部特征，降價項目在目前的價格段已經換來成交量，那么必然會影響市場，已經降價項目再降價的可能性不大。
來源：京華時報 編輯：張少虎
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