熱點(diǎn)解讀

受理30天內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)

對于即將施行的不動產(chǎn)登記，近日，青島市不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人結(jié)合《不動產(chǎn)登記暫行條例》，對相關(guān)問題進(jìn)行了解釋。

登記流程方面，該局負(fù)責(zé)人介紹，為保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動產(chǎn)條例》規(guī)定，登記過程中，登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于登記簿前，申請人可以撤回登記申請；　登記機(jī)構(gòu)必須現(xiàn)場審查，受理后需書面告知申請人，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，也要書面告知申請人，并一次性告知需補(bǔ)正內(nèi)容或者申請途徑，登記機(jī)構(gòu)原則上自受理登記申請30天內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，完成登記后依法核發(fā)權(quán)屬證書或登記證明；　登記機(jī)構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復(fù)提交。

非權(quán)利人和利害關(guān)系人無法查詢

據(jù)介紹，按照規(guī)定，國土部門將會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享，同時國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門可實現(xiàn)相關(guān)信息互通共享。

關(guān)于登記資料查詢，按照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，登記資料查詢?nèi)讼薅ㄔ跈?quán)利人和利害關(guān)系人，有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的登記資料，查詢登記資料要向登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用于其他目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢資料。

不動產(chǎn)登記簿將被永久保存

按照規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿，用于登記市民不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況，而登記簿相關(guān)情況也自然受到市民關(guān)注。記者了解到，登記簿原則上將采用電子介質(zhì)，登記后將被永久保存，配備防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護(hù)設(shè)施，同時要配備專門的存儲設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，并定期進(jìn)行異地備份；任何人不得損毀登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項；登記簿損毀、滅失的，要依據(jù)原有登記資料予以重建。（陳晶）（完）