臨沂趙先生購買的臨沂銀鳳花園經濟適用房現房出現開裂現象
趙先生反映，附近高架橋距離樓房僅有8.5米
齊魯網4月3日訊日前，齊魯網曾對臨沂銀鳳花園房屋開裂事情進行報道。臨沂趙先生于2013年3月購買了一套價值30萬元101平米的臨沂銀鳳花園經濟適用房現房。但是后期，隨著樓房附近高架橋的施工建設，趙先生所在的25號樓4單元12戶居民陸續發現從儲藏室出現墻面開裂，而且，開裂問題從儲藏室逐漸蔓延到樓房室內和樓道、門板、樓板等位置，裂縫近十公分。
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據山東廣播電視臺綜合廣播《關注質量》報道，趙先生介紹，當年10月份，臨沂江泉高架快速路開始施工，施工地點就在樓房西側8米左右位置。業主們反映高架橋施工之后，房子開始出現開裂的問題。
記者查閱的臨沂市規劃局于2007年12月印發的《臨沂市城市規劃管理相關控制標準》中顯示：“城市高架橋和立體交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，一般不小于其主要道路紅線寬度的1/2;且最小值不得小于20米，并應設置隔離設施。”
同時，趙先生和25號樓4單元的其他業主們也將此事反映至臨沂市環境保護局，在趙先生提供給我們的環保局對此事的回復報告中明確指出：“首排建筑與道路紅線的實際距離不足20m,不符合經審批的環境影響評價文件的要求。”并經過相關部門的測量，“銀鳳花園25號樓距匝道直線距離最近處為8.6米”.
為了幫助趙先生解決問題，節目致電當地住建委安置處的傅先生表示，他對此事比較了解，2013年4月31日收到居民問題反映后，有關人員便現場查看，后期就房屋質量、安全、維護等方面進行過三次鑒定，得出結論是不影響結構安全，建議進行修繕。但是居民們并不認可鑒定的內容和維修方案，提出維修并補償30萬元或者直接更換房屋的要求。據傅先生介紹，目前住建委已將此事上報市委市政府，現在等待市政府牽頭開一個碰頭會，與市民一起處理這件事情。對于具體碰頭會的時間，傅先生表示“尚不清楚，需要等市政府安排”.
對此，節目組邀請山東康橋律師事務所孫崇和，孫律師分析建議，就房屋開裂而言，趙先生能否成功退房需查閱當初簽訂合同的具體內容；就環境方面的補償問題，孫律師建議業主們可以與高架橋的業主協商。具體補償金額多少，可以由相關部門委托物價局進行評估。
對此，我們也將繼續關注事件后續進展。
