“2011房地產藍皮書”建議，上海、重慶的房產稅試點在“十二五”期間應加快向全國推廣，并寄望其實現抑制房價過快上漲，調節收入分配差距，達到“削貧富差距之峰”的效果。一直以來支持政府開征房產稅的曹建海，仍堅信征收房產稅對于調節房價的積極意義。但他強調，從滬渝兩地的失敗作法分析，未來試點應調整征收對象，重點針對多套房和存量市場。

“目前來看，滬渝兩地的試點政策都不可取，未來政策應著重對多套房實行差額累進征收，并特別針對存量市場制定政策，還要通過全國聯網的方式打通地域界限，真正實現打擊炒房的目的。” 曹建海表示。

但也有業內人士并不看好房產稅在全國“遍地開花”。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，不僅重慶、上海仍需繼續積累經驗，還需要第二批、第三批城市參與試點，以摸索出合適的機制、體制，不宜在全國盲目過快開征。

“現在政府還是沒有搞清楚征收房產稅目的何在。”易憲容向記者表示，與日本10%、香港地區高達17%的房產稅稅率相比，重慶、上海所制定的1%左右的稅率過低，無法起到抑制炒房的目的。他建議，要對中國住房稅收政策進行重大的制度改革，從住房流轉、所得、保有、遺產等每一個環節來嚴厲打擊住房的投機炒作，來保證居民基本的居住權利。

胡志剛則認為，與其在房產稅上糾結，不如用其他方式制約房價的增長過快，如在金融貸款上加大力度，對于房屋尤其是高檔房契稅加大征收幅度等。

作為政策制定者，重慶官方目前顯然比較滿足開征房產稅取得的成效。劉偉表示，試點啟動以來，重慶部分開發商已經開始調整戶型結構，減少高檔房的比重和大戶型供給，應稅高檔房減少客觀上會導致房產稅減收，但也相應增加了中端房供給，這正體現出房產稅政策實施的初衷。

來源：人民網 編輯：馮媛