買來(lái)的二手房附贈(zèng)的燃?xì)鉄崴魇翘蕴a(chǎn)品，買受方卻將該房出租給他人使用，結(jié)果承租人洗澡時(shí)煤氣中毒身亡。日前，楊浦區(qū)法院作出判決，出租方應(yīng)賠償受害者家屬各項(xiàng)損失共計(jì)54.7萬(wàn)余元。

2005年，馬女士從邢先生處購(gòu)買了大連西路的一處二手房。房屋交接時(shí)，賣家邢先生未將非強(qiáng)排風(fēng)式熱水器拆走，而是送給馬女士。

2010年8月，馬女士將該處房屋出租給外地來(lái)滬的吳小姐。同年10月，吳小姐在屋內(nèi)洗澡，因熱水器廢氣泄漏不幸中毒身亡。經(jīng)公安機(jī)關(guān)、燃?xì)夤粳F(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，該熱水器存在安全隱患，系政府明令禁止的淘汰產(chǎn)品。

吳小姐家屬將馬女士訴至法院，要求她賠償死亡賠償金、被撫養(yǎng)人撫養(yǎng)費(fèi)、精神損害撫慰金等計(jì)87.5萬(wàn)余元。

馬女士在庭上辯稱，該房屋系二手房，肇事設(shè)備原來(lái)就安裝在所購(gòu)房屋內(nèi)，故該設(shè)備的生產(chǎn)廠家、燃?xì)夤尽⒅薪楣揪?fù)有責(zé)任，要求追加促成二手房交易的經(jīng)紀(jì)公司、燃?xì)夤尽崴魃a(chǎn)公司、邢先生等作為被告參加訴訟。

法院審理后認(rèn)為，出租自有房產(chǎn)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。該房屋原所有權(quán)人邢先生將房屋出售給馬女士，而馬女士接受，包括房屋附屬的燃?xì)鉄崴鳌，F(xiàn)因設(shè)備存在安全隱患造成吳小姐死亡，馬女士應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。至于她提出的設(shè)備生產(chǎn)廠家、燃?xì)夤尽⒆赓U中介公司負(fù)有責(zé)任，與吳小姐的死亡無(wú)直接關(guān)系。死者吳小姐生前租賃、居住該房屋，根據(jù)其高學(xué)歷身份，她對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備狀況應(yīng)當(dāng)是明知的，但在使用燃?xì)庠O(shè)備時(shí)疏忽大意，造成事故發(fā)生，亦負(fù)有一定的責(zé)任。

據(jù)此，法院判處馬女士負(fù)主要責(zé)任，承擔(dān)70％的賠償責(zé)任，吳小姐負(fù)次要責(zé)任。

來(lái)源：文匯報(bào)  編輯：許銀娟