據《勞動報》報道，西裝筆挺、不厭其煩地推銷……這是房產中介經紀人給人的印象，然而這樣看似普通的職業卻是百萬年薪的“多發地”。昨天國內房產中介行業巨頭中原地產發布信息稱，2014年創造了95個百萬年薪一線業務員，其中上海地區有20多個。根據記者的不完全統計，上海中介行業全市去年催生的百萬年薪員工將近百人，這稱得上是一個用辛勤勞動能夠換來高薪的職業。

一線業務員占到50人左右

中原地產昨天發布消息稱，2014年創造了95個百萬年薪一線業務員，個人最高740萬元，其中上海地區百萬年薪業務員有20多個。記者隨后采訪了滬上多家主流房產中介公司，包括21世紀、德佑和我愛我家等，各家拿到百萬年薪的員工人數從5-20不等，粗略統計，全行業達到百萬年薪的一線業務員在50人左右。

此外，滬上中介行業不少基層門店經理也收入超過百萬。例如中原地產在95個百萬年薪一線業務員之外，還有137位百萬年薪的分行經理；德佑地產推行合伙人制，2013年百萬年薪的合伙人數就達到了兩位數。如果把全上海一線業務員數量和一線門店管理崗位數量相加，房產中介行業去年催生的百萬年薪員工將近百人。

提傭比例最高可接近四成

為何房產中介行業能誕生如此多的“百萬富翁”。根據記者了解，通常一線業務員的薪水由基本固定薪水和提傭組成，后者占據絕對大頭。而提傭根據傭金的多少，比例從10%-40%不等。如果收傭2萬元，一線業務員就能提取約3500元。如果有幸能夠成交一層或者一幢辦公樓，收傭更是不菲。今年，滬上一家房產中介公司就曾成交了一幢標的上億的辦公樓，業務員光傭金就收了220萬元。

“一般房產中介公司的架構包括一線經紀人、門店經理、區域經理、區域總監、公司副總等，每一筆成交不僅經紀人能拿傭金，門店經理、區域經理等都能提傭，這也是造成能誕生那么多百萬富翁的一個主要原因。”上海我愛我家副總俞靜告訴記者。

還有業內人士表示，像徐匯、黃浦、靜安、浦東等區域由于房價較高，因此業務員高收入的可能性會比其他區域高一點；經營商業地產項目的，業務員也比較容易拿到較高的傭金。

體力承受極大的考驗

在高收入的背后，房產中介行業的一線業務員卻承載著極大的壓力。趙小姐從事房產中介行業十年，她說：“房產中介上下班時間基本是朝9晚9，每年除了大年夜到年初三，基本全年無休；有客戶來看房，業務員必須隨叫隨到，吃飯往往不能定時；每天至少打50個-100個電話進行陌生拜訪……工作的強度非常之大。”因此有統計稱，房產中介行業從業人員的淘汰率達到了80%。

21世紀不動產相關負責人告訴記者，今年公司有14人收入超百萬，其中以經歷了時間磨礪的老員工為主，經驗成為了一個重要因素，但這并不絕對。“最為重要的是勤奮和堅持，再加一點運氣，往往能拿下超級大單的都是一些行業的新人。”俞靜說。“房產中介公司未來的發展趨勢是壓縮公司層級，把更多的傭金給一線業務員。”

（記者 徐巍）