工作人員每天進社區(qū)巡查，建立群租戶信息檔案，將屢次把房屋用于群租的房東、二房東納入黑名單。去年，松江岳陽街道開展6次專項行動，整治500余戶群租，不久前，還對嘉禾名邸小區(qū)一名屢次群租的業(yè)主開出最嚴罰單——禁止房產(chǎn)交易。

及時發(fā)現(xiàn)群租：

岳陽街道辦事處副主任火光表示，街道讓居委會干部每天進社區(qū)巡查一小時，通過看、問、聽及時發(fā)現(xiàn)并上報群租現(xiàn)象。街道分管領(lǐng)導則利用區(qū)域性議事會等平臺，定點掛鉤住宅小區(qū)，并與相關(guān)科室探討解決方案。每次聯(lián)合執(zhí)法行動后，工作人員還會建立群租房信息檔案，以便回訪。

從根本上整治頑固群租：

岳陽街道從去年起，探索建立一套住宅小區(qū)業(yè)主的誠信體系，發(fā)現(xiàn)一次、兩次做警告處理，三次進入黑名單備案，第四次就考慮禁止房產(chǎn)交易。

“不過我們并非僵化地把‘第四次發(fā)現(xiàn)’作為重罰前提，會根據(jù)綜合情形，如聽取周邊居民和業(yè)主意見，看群租發(fā)生的不良影響波及水平等。”岳陽街道相關(guān)負責人日前表示。

在前不久對嘉禾名邸小區(qū)的群租整治行動中，岳陽街道便對7號的一名業(yè)主開出了“最嚴罰單”。“由于該戶居民屢次將房屋群租，他將被列入上海市誠信體系黑名單，房產(chǎn)也將被禁止交易。”岳陽房管辦負責人在整治中告知太平居委會，鑒于這一群租房已被執(zhí)法隊伍整治多次，且房東拒不配合，街道房管辦遂向房管部門提出“禁止該房產(chǎn)今后交易”的申請，并獲得批準。

有效打擊二房東：

岳陽街道摸底發(fā)現(xiàn)，“二房東將房屋整租后再群租”的現(xiàn)象普遍存在。

但由于法律缺位，管理部門對此感到力不從心，“目前，我們正在探索制度創(chuàng)新，希望找到打擊二房東的有效辦法。”不少居委會已建立起與業(yè)主的定期聯(lián)系制度，許多原先不知情的業(yè)主很快將被二房東群租的房屋收回。同時，一輪輪不定期的專項執(zhí)法行動，對二房東分租、群租行為也起到了一定遏制作用。