3年損失15萬

買上限價房

能省幾十萬

他覺得，天底下最痛苦的事情,莫過于在你望眼欲穿想要一套房時,你的工資不偏不倚恰好漲過了8.8萬元。

小英給記者算了一筆賬，買兩限房從申請到搖號簽約，大約需要3年的時間。她以前工作時的稅前收入不到4萬元，3年就是15萬元左右。而如果能買到一套兩限房，至少能省50萬元。

以去年海淀區(qū)領秀慧谷首次兩限房搖號為例，每平方米6500元，而當時周邊房價都快2萬元了，60平方米的一居室都能省七八十萬元，80多平方米的三居能省近百萬元。再拿最近搖號的通州區(qū)土橋金隅通和園兩限房來說，銷售均價每平方米5650元，周邊二手房也都16000元左右了，60平方米也省60萬元呢。我們就算買金隅通和園60平方米的一居，省下60萬元，抵去我3年15萬元的工資，還能賺45萬元，值。

一開始，小英也覺得自己這么做是鉆政策空子，用北京話講，有點兒“雞賊”。但她后來到一個網(wǎng)上“兩限房”論壇上一看，類似的帖子比比皆是，心里也坦然了許多。比如為了不超標，有的人把換工作、漲工資的機會放棄了；有的人擔心結婚后，兩個人的收入超過8.8萬元，就先拖著不領證兒；還有和她一樣，辭掉工作等兩限房的；有一個人，比她更絕，動員家里的頂梁柱都辭職了。

一個網(wǎng)名luckydog9111的網(wǎng)友自我介紹說，他今年29歲, 老婆無業(yè),兒子兩歲,6年前本科畢業(yè)，年薪5萬元,沒買房子,存下來的錢自己做點小生意,結果沒賺到錢，他一直在亦莊的一家高新技術公司上班，住父母那里,需要一家5口擠一個60平方米的房子。2010年他申請了兩限房。

但最近，“不幸”的事情發(fā)生了,他漲工資了,那一刻，他覺得，天底下最痛苦的事情,莫過于在你望眼欲穿的想要一套房的時候,你的工資不偏不倚恰好漲過了8.8萬元。于是他決定辭職了。

內外兩重天

房價差太多

催生福利病

在最近昌平區(qū)的一次復核中，又有家庭被篩了出來，其中一家僅僅因為年收入超標3000元而被排除在兩限房之外。

小英和luckydog9111辭職了，家庭年收入落在8.8萬元的兩限房審核標準之內。而東城的李先生，已經(jīng)輪候了1年半，不料在去年的復審中，因為他的工資上漲，兩人家庭年收入10萬多，超過8.8萬元這條線，只能無奈地簽字放棄了購買資格。

據(jù)了解，去年本市搞了一項保障性住房全程陽光工程的資格審核，并公開各方面的專項工作，通過公安、公積金、社保、地稅等部門的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，針對以往的17.9萬戶申請家庭收入和住房信息，進行了一次聯(lián)合調查。其中就包括李先生這個已申請過關、還未搖號選房的輪候家庭。結果顯示，除了瞞報、虛報的，也有一部分人因為漲工資、結婚等變動，被篩了出來。

今年以來，本市繼續(xù)加大政策房的復核力度，在最近昌平區(qū)的一次復核中，又有家庭被篩了出來，其中一個家庭僅僅因為年收入超標3000元而被排除在兩限房之外。

針對8.8萬元“線內線外兩重天”的現(xiàn)象，有業(yè)內人士認為，如今的兩限房與2007年剛推出時的兩限房早以不可同日而語。當初，兩限房與周邊商品房價差在15%左右，5年內不許上市，上市需繳30%的溢價款，與商品房相比，優(yōu)勢并不明顯，甚至在2008年商品房價格下行期間，2000多戶申請家庭因為兩限房價格沒有優(yōu)勢、資格門檻太高、房子地點太偏等原因放棄購買。

短短兩年多的時間，商品房價格翻番，兩限房價格不動，兩限房的價格優(yōu)勢就十分明顯了，為了節(jié)省幾十萬元的房價款，市民想盡辦法、削尖腦袋想擠進兩限房的圈子也就不足為奇。但“線內線外”差別太大，客觀上會造成一種明顯的社會分配不公，特別是目前已經(jīng)出現(xiàn)了有人辭職擠進“線內”的現(xiàn)象。如果不妥善解決，更會給人一種“獎懶罰勤”的印象，導致不干活兒反而有好處的“社會福利病”。

這位業(yè)內人士建議，為避免這種現(xiàn)象的惡化發(fā)展，政府應采取兩種方式解決，一是可以借鑒國外的減免稅方式，給沒有享受到兩限房的納稅人按消費比例減免稅收；二是參照我國對低保家庭的管理方式，對購買兩限房的家庭在消費上進行限制。比如禁止購買高級轎車，不能再同時享受其他社會福利等等，否則，大家都想吃這塊“肥肉”，政府建多少也滿足不了不說，還會并發(fā)一系列新的社會問題，將來買不到的都有怨言。