兩限房未來

降低準入門檻

還是逐漸淡出

“我們就只能這么熬著、等著。等著也不踏實，還一直擔心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個人所得稅要調，我們都擔心，別以后稅減了，稅后收入增加了……”

放棄了兩限房購買資格的李先生對記者說：“現(xiàn)在想想，我當初真是太大意了，沒想辦法去變相降薪，導致現(xiàn)在自己限價房買不了了，商品房也買不起。相對于現(xiàn)在的高房價，難道收入8.8萬元買不起，收入10萬元就買得起了？現(xiàn)在的兩限房標準是按2006年的家庭年收入制定的，2006年，北京市的人均年收入為19758元，戶均2.7人，居民家庭平均年收入為53346元，限價房是針對中等收入家庭的，收入標準高一些，定在8.8萬元還是比較合理的。現(xiàn)在物價天天上漲，政府也鼓勵單位給員工加薪，兩限房的收入標準也應該漲漲了。”

小英雖然還沒有搖到號、買到房，但收入還在兩限房的范圍內，按理說還應算是“線內人”，是政策的既得利益者，但說起購買兩限房來，也很無奈：“我們也是迫不得已才往里擠的呀，房價這么高，我們買不起才想起買兩限房的。等買兩限房的日子也不好受呀。備案之后都等一年多了，還沒搖號呢，我前幾天給街道打電話，想問問下一批什么時候搖號、房源在哪兒，結果街道是一問三不知，我們就只能這么熬著、等著。等著也不踏實，還一直擔心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個人所得稅要調，我們都擔心，別以后稅減了，稅后收入增加了，萬一超了標，就買不了兩限房了。現(xiàn)在的輪候期太長了，能不能縮短點兒呀。不是有人這樣形容這個過程嘛：希望著、輪候著、復審著、超標了……”

據(jù)了解，對于兩限房目前的種種弊病，相關部門也已經意識到了，并傳出過降低準入標準的消息，但一直沒有正式文件出臺。

將來兩限房會何去何從呢？有業(yè)內人士分析說，從本市十二五保障房的計劃和目前政府的一系列動作來看，首先，用公租房解決年輕人居住需求的比重將會越來越大。

其次，最近本市首個限價商品房長陽國際城開始銷售，銷售限價每平方米12500元，比周邊商品房便宜三四千元，要求購買家庭自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。

優(yōu)先購買家庭包括同意購房后放棄保障房購買資格的保障房輪候家庭，也就是說，限價商品房也是政府引導保障房輪候家庭解決居住需求的方式之一，旨在分流保障房的輪候壓力，其中包括兩限房。隨著解決居住需求的多元化，面臨種種問題的兩限房在保障房的格局中逐漸淡出也將是大勢所趨。

來源：北京晚報 編輯：于姝楠