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遠大百億豪賭世界第一高樓 癡迷背后資金來源成疑

（來源：第一財經日報）剛剛在長沙開工建設的世界第一高樓投資造價超過90億元，這相當于公司空調銷售收入的兩倍以上

對于遠大科技，人們的印象基本只有兩個，早期的空調及其后來建房子的速度。前者是遠大科技，或者說是遠大科技總裁張躍的發家本源，后者則是這個個頭不高、永遠梳著溜光“大背頭”的企業家的“理想”。

百億豪賭世界第一高樓，張躍這個步子邁得不小。即便是在“以敢為天下先”著稱的湖南，繼在國內第一個購買私人公務飛機后，張躍的這個手筆也讓他這個早年學習美術、管理上獨斷嚴格得有些偏執的長沙人，有了一些癡迷的夢想家的色彩。

在很多場合下，張躍都把“世界第一”掛在嘴邊，公司官網的“公司介紹”一欄，更是專門設有“永遠第一”的欄目。然而，這種癡迷背后，遠大科技的房地產脈絡從何而起，其資金、技術、管理上的依存何在？

房地產脈絡

遠大科技的地產業務，主要以兩個核心子公司，即遠大住工和遠大可建為基本平臺。前者自稱是“國內首家從事住宅工業化體系研發和產業化應用的企業，是經由建設部批準設立的首家綜合示范性國家住宅產業化基地”。后者總部和研發基地設于湖南湘陰縣城，自稱專門經營9度抗震、5倍節能、20倍凈化、90%工廠制造、1%建筑垃圾的“可持續建筑”。

遠大住工有著自己獨立的官網，遠大可建卻沒有單獨設立網站，遠大科技的集團官網上，也多為遠大可建的信息。

這其中的“奧秘”要從張躍、張劍兩兄弟的恩怨分合說起。關于這個在湖南被眾多商界人士爛熟于心的創業故事，大致的情節是：學美術出身的張躍起初為哈工大熱能專業畢業的弟弟的助手，在公司內部員工看來，二人一人擅長管理、一人擅長技術，相得益彰。

但幾年后，二人在與外資合作整體浴室的項目上發生分歧，以致分道揚鑣。后來，張劍運作遠鈴公司，張躍則成為遠大科技的總裁，開始接手技術研發，并以“最優秀的直燃機空調專家”自稱，言必稱其對中國空調歷史的革命性影響。

分家之后，張劍的遠鈴公司，就是后來的遠大住工。而作為遠大科技總裁，張躍實際只控制了遠大可建。兩家公司都在遠大科技旗下，按公司內部的說法，“共享品牌、財務獨立”。

后來的故事是，一夜之間，研究整體浴室和研究空調的張氏兄弟，在分家后紛紛做起了房地產。

關于遠大科技房地產的緣起和脈絡，該公司內部人士昨日向《第一財經日報》記者介紹，目前，極少在媒體曝光的張劍，所掌管的遠大住工具有建筑資質一級資質，房地產開發二級資質，在做混凝土拼裝式建筑，材料用的是目前建筑普遍使用的預制混凝土，內含混凝土和鋼筋，特點是在工廠做好再組裝，組裝完再進行裝修。目前，這一業務成為遠大住工主業，原有的整體浴室業務也保留了下來。

長沙一房地產業內人士介紹說，1996年，遠大住工開始涉足住宅產業化，在產品成型過程中，歷經五代產品的升級換代，即從最初整體浴室的片段切口，到集成住宅的零星實驗，再到部分工業化地產開發，最后到別墅、鄉村酒店和會所的整體定制系列。

她對記者評價說，遠大住工有自己的房地產開發項目，以別墅居多，同時也做代建業務，其代建業務在長沙做得不錯，“接了好多政府的項目”，其中，2009年初，長沙市首個新農村建設示范點望城區光明村正式投入使用，而遠大住工為其配套了節能環保型別墅。