圖為其中一家改擴(kuò)建后的別墅

　　“揚(yáng)州水鄉(xiāng)”小區(qū)大部分別墅都經(jīng)過了改擴(kuò)建。圖為其中一家未改擴(kuò)建的別墅

　　朝陽區(qū)“揚(yáng)州水鄉(xiāng)”小區(qū)內(nèi)，一別墅正在進(jìn)行改擴(kuò)建施工。

針對媒體報(bào)道北京市朝陽區(qū)怡景城社區(qū)一些別墅存在違法建設(shè)的問題，北京市城管部門14日下午向記者介紹，這個(gè)社區(qū)歷史遺留問題較多，各種矛盾較復(fù)雜。城管部門已經(jīng)連續(xù)查處多起違法建設(shè)問題。

有媒體14日報(bào)道，北京市朝陽區(qū)的怡景城社區(qū)存在多處別墅違法建設(shè)，堪稱“萬國園”。據(jù)北京市朝陽區(qū)城管部門介紹，怡景城社區(qū)位于朝陽區(qū)黑莊戶地區(qū)郎辛莊北路58號院，由北京怡景城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行開發(fā)，該小區(qū)從1994年開始分期進(jìn)行建設(shè)，總建筑面積18.9萬平方米。

據(jù)介紹，因該小區(qū)建設(shè)初期審批手續(xù)不全，1998年被列為“非農(nóng)補(bǔ)辦違法建設(shè)”項(xiàng)目而查處，開發(fā)商根據(jù)要求逐步完善各項(xiàng)配套設(shè)施，但由于歷史遺留問題較多，目前仍存在部分房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理混亂等問題，已兩次更換物業(yè)公司。由于該小區(qū)房產(chǎn)證是近年核發(fā)，因此導(dǎo)致原規(guī)劃圖和房產(chǎn)證、實(shí)際面積以及結(jié)構(gòu)不相符，產(chǎn)生的各種矛盾異常復(fù)雜。

城管部門表示，對于怡景城社區(qū)的違建問題，無論在巡查和舉報(bào)處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違章建設(shè)，執(zhí)法隊(duì)員均在第一時(shí)間處理，正在施工的對其停工并暫扣其施工工具；對于所有發(fā)現(xiàn)的違建住戶，均向其發(fā)放談話通知書，要求業(yè)主上交相關(guān)材料以作進(jìn)一步調(diào)查。

針對很多業(yè)主不配合執(zhí)法工作的情況，城管部門采取多種途徑，積極耐心地開展工作，盡最大努力約談相對人，制作相關(guān)法律文書。此外，城管部門多次制作違法建設(shè)《告知書》，向存在違法建設(shè)行為的業(yè)主發(fā)放、張貼，使其了解自身行為所違反的法律法規(guī)以及應(yīng)履行的義務(wù)，并能夠配合分隊(duì)執(zhí)法工作。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年怡景城社區(qū)進(jìn)行施工建設(shè)的共有6戶，城管部門均在第一時(shí)間制止，并多次督促業(yè)主攜相關(guān)手續(xù)材料接受調(diào)查。目前共立案進(jìn)行調(diào)查3處，其中2處案卷已基本完成。2013年，由鄉(xiāng)政府組織，城管部門配合共拆除3處，立案5起，對于群眾反映的施工情況及時(shí)到現(xiàn)場進(jìn)行查處。