新建住宅三層及以上都要設置電梯

首次提出適老人性化設計 電梯空間要能容納擔架進入

本報訊（記者　梁琦）新建三層及三層以上住宅應至少設置一臺能容納擔架的電梯。北京青年報記者昨天從市規劃委獲悉，《北京市養老服務設施規劃設計技術要點》將公開征求社會意見，首次對新建住宅的適老人性化設計提出了技術要求。

“本市今后所有新建住宅均要進行適老設計。”市規劃委相關負責人介紹說，“所謂住宅適老化設計，就是要在設計上考慮老年人生活需要對住宅進行預先設計。由于國內對適老化住宅的研究起步較晚，在現有條件下，很多規劃設計還不能一步到位，所以此次把住宅適老化這一理念作為一個創新點提出，倡導設計師們要先從生理、心理上研究老年人的特點，再從老年人的實際需求出發做設計，把社會各界對老年人人性的尊重和人文的關懷體現在設計上，融入在住宅里。”

據市規劃委相關負責人介紹，社會各界對多層既有住宅加建電梯的呼聲越來越高，為避免新建多層住宅日后再次面臨加建電梯的問題，《技術要點》要求，新建三層及三層以上住宅應至少設置一臺能容納擔架的電梯，并對住宅呼叫系統的設置、照明開關的設置以及衛浴間內部扶手的預設等關注老年人生活的設計細節進行了規定。包括“新建住宅要設置總呼叫管理系統，并在戶內門口和臥室床頭位置安裝緊急呼叫裝置和照明總開關。新建住宅在衛生間廁位和淋浴位置的墻內或地面，要預埋安裝扶手的堅固基座”等等。

同時，還要根據老年人的生理和心理特征，從無障礙設計入手，更加關注細節設計，包括建筑出入口要設計防滑坡道，樓道等公共區域要設置扶手，房間和浴室要設置呼叫器等。