《蔬菜零售網點建設管理辦法》明年1月1日施行

菜市場挪作他用的，區縣有權回購，社區菜市場不運營開發商最高可被罰3萬元……昨天下午首都之窗公布《北京市蔬菜零售網點建設管理辦法》，該辦法將于明年施行，適用于本市行政區域內城鎮地區蔬菜零售網點的規劃、建設及其相關管理活動。

配建菜市場寫進住宅合同

《辦法》規定，新建居民區應當配建社區菜市場或者社區菜店。社區菜市場或者社區菜店用于經營蔬菜的面積不得少于總經營面積的1/3。社區菜市場或者社區菜店可以與居民區其他配套公共服務設施集中、統籌建設。

開發建設單位在預(銷)售住宅時，在住宅買賣合同中約定配建的社區菜市場或者社區菜店的交付條件；房屋權屬登記部門在配建的社區菜市場或者社區菜店的產權證上注明位置、建筑規模和用途。

在居民區物業管理區域內已交付業主的專有部分達到建筑物總面積50%以上時，開發建設單位或菜店產權人應將社區菜市場、菜店投入運營；有特殊原因的要向區縣商務部門說明，但最遲也應在1年內投入運營。

網點不足可設流動售菜車

已建成居民區蔬菜零售網點不足怎么辦？《辦法》給出5種渠道增加蔬菜零售網點，包括調整其他商業設施功能；恢復挪作他用的原配套社區菜市場或者社區菜店；改造廢棄的原配套設施；購買、租賃有關設施，因客觀條件無法采取上述辦法的，可以采取在特定區域設立周末菜市或者早晚市、設置流動售菜車等方式彌補蔬菜零售網點的不足。

《辦法》規定，社區菜市場或者社區菜店是居民區配套公共服務設施，任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建，或者挪作他用。改變社區菜市場或者社區菜店功能的，區、縣商務部門有權回購。

菜市場不開最高罰3萬元

如果配建蔬菜零售網點不力，開發建設單位或者社區菜市場、社區菜店的其他產權人將有可能被處以3000元至30000元不等的罰款，享受政府給予的價格等優惠政策的，責令補繳減免的價款。

可能被罰款的行為包括未在本辦法規定的時限內將社區菜市場或者社區菜店投入運營的；社區菜市場或者社區菜店經營蔬菜面積少于總經營面積1/3的；擅自改變社區菜市場或者社區菜店功能的；無正當理由擅自停止社區菜市場或者社區菜店經營2個月以上，嚴重影響居民生活的。

如果經責令限期改正、整改期滿仍不能達到要求的，區、縣商務部門應當以成本價為基礎回購社區菜市場或者社區菜店的產權。回購談判原則上在6個月內完成，談判期間，商務部門有權采取措施將社區菜市場或者社區菜店投入運營。(記者孫穎)

實習編輯 夏雪