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任志強(qiáng)爆房?jī)r(jià)失控系地方所盼
近日任志強(qiáng)稱，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)沒(méi)有泡沫，因?yàn)橹袊?guó)有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房?jī)r(jià)沒(méi)有跌到30%銀行就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，第二套住房沒(méi)有跌到70%銀行也沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，我不太承認(rèn)中國(guó)的泡沫。
2013年房?jī)r(jià)為何失控：任志強(qiáng)稱地方要填補(bǔ)債務(wù)窟窿
華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)2012年6月就開(kāi)始預(yù)測(cè)，2013年房?jī)r(jià)要大漲。一年之后，任志強(qiáng)多次在公開(kāi)場(chǎng)合不無(wú)自豪地表示，他的預(yù)測(cè)很準(zhǔn)。用任志強(qiáng)的話說(shuō)，"新一屆(地方)政府可能更希望房?jī)r(jià)上漲，否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平。"
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華遠(yuǎn)地產(chǎn)
近日任志強(qiáng)稱，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)沒(méi)有泡沫，因?yàn)橹袊?guó)有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房?jī)r(jià)沒(méi)有跌到30%銀行就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，第二套住房沒(méi)有跌到70%銀行也沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，我不太承認(rèn)中國(guó)的泡沫。
任志強(qiáng)稱，美國(guó)投資回報(bào)率一般都在400%。但中國(guó)房地產(chǎn)上市公司平均下來(lái)也就是7%～8%的利潤(rùn)率，但媒體和所有的公民都在攻擊開(kāi)發(fā)商真黑。任志強(qiáng)表示，房地產(chǎn)商張力在馬來(lái)西亞買土地準(zhǔn)備建房子，土地價(jià)格是每平方米2000元人民幣，房?jī)r(jià)是2萬(wàn)元人民幣，土地占當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的10%。而在北京基本上是50%～60%，上海今年土地增長(zhǎng)幅度是118%，這是土地價(jià)格，北京去年600多億到700億的土地收益，今年現(xiàn)在已經(jīng)接近1600億，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億了，上海已經(jīng)突破2000億了。“大家都說(shuō)北京的溢價(jià)沒(méi)有那么高，其實(shí)北京的溢價(jià)都轉(zhuǎn)移到了自住性住房上，因?yàn)橐粔K地本來(lái)10萬(wàn)平方米的商品房，投到了價(jià)格的頂端以后，比如說(shuō)140%的定價(jià)，不能再投商品房了，得投保障性住房和自住房，于是大家競(jìng)，競(jìng)完以后這塊地9萬(wàn)平方米都是保障性住房，你們別說(shuō)這是假的，我投大興那塊地就是這么投的，最后中標(biāo)9萬(wàn)平米都是保障房，1萬(wàn)平方米商品房，商品房?jī)r(jià)能不高嗎？因?yàn)?萬(wàn)平方米保障性住房的成本都加到這1萬(wàn)平方米頭上”。
【房?jī)r(jià)堅(jiān)挺 地王頻出】
王健林：京滬樓市供不應(yīng)求情況20年無(wú)法解決
在王健林看來(lái)，一線城市的樓市供不應(yīng)求的狀態(tài)將長(zhǎng)期持續(xù)，房?jī)r(jià)也會(huì)保持上漲態(tài)勢(shì)。對(duì)于控制房?jī)r(jià)漲幅，王健林認(rèn)為，限購(gòu)需要長(zhǎng)期堅(jiān)持下去，同時(shí)要適度地加大樓市供應(yīng)。
北京房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲超過(guò)20個(gè)月 半數(shù)人想離開(kāi)
滬杭蘇同日誕生三地王 狂攬逾400億元土地出讓金
上海誕生天價(jià)"地王"新鴻基217.7億奪標(biāo)
北京拍出售價(jià)或?qū)⑦_(dá)15萬(wàn)地王 國(guó)土部高層現(xiàn)場(chǎng)觀戰(zhàn)
【地價(jià)暴漲背后：政府主導(dǎo)】
地方政府掌握地價(jià)主動(dòng)權(quán)：地王頻現(xiàn)被指故意為之
地王其實(shí)是地方政府放出來(lái)的，后者在賣地中獲益特別大。開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)地王去判斷地方政府的想法，地王的出現(xiàn)將拉抬開(kāi)發(fā)商和二手房賣主的定價(jià)預(yù)期。
"地王"潮涌現(xiàn)背后：十大房企八成拿地款流向一二線城市
【房?jī)r(jià)泡沫引關(guān)注】
宗慶后：房產(chǎn)泡沫已形成 再造房子不得了
宗慶后表示，自己在全國(guó)都有工廠，現(xiàn)在不光是城市有空置房，農(nóng)村也有。"房產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了，再造房子不得了了。"
德媒：中國(guó)高房?jī)r(jià)原因是中央和地方存利益之爭(zhēng)
諾獎(jiǎng)得主席勒：中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫不一定會(huì)很快破滅
歐元之父蒙代爾：中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)無(wú)泡沫
