探因經商老三樣：飯店、百貨和中介

唐家嶺，原本是海淀區西北旺鎮的一個普通村莊。2010年前，它是北京城最有名的城中村，“大唐”綽號響亮。2012年后，它成為北京城中村改造的典型工程。

大亮，唐家嶺村民，三十歲出頭，無業，暫以開黑車為生。在被拆遷改造終結了“瓦片經濟”后，像大亮一樣，唐家嶺的很多村民，都處于無業狀態。他們或者在家賦閑，或者開黑車，拆遷補償的現金和房產出租，讓大亮和部分伙伴們選擇了主動失業。

據北京社科院2013年底發布的《北京社會發展報告》中《北京市城中村改造中的農民就業問題研究》提供的數據，海淀區像唐家嶺這樣的拆遷村，年輕人的主動失業率高達20%。拆遷暫時讓這些年輕人衣食無憂，但主動失業卻是拆遷村可持續發展的隱患。

探因

經商老三樣：飯店、百貨和中介

物業或者保安，在唐家嶺，村里能提供的就業崗位較為單一，這也是大亮他們不愿意就業的原因之一。

《研究》中透露，海淀區重點村拆遷改造是以村辦集體企業拆遷為突破口、帶動村民宅基地騰退工作的，并按照勞均50平方米用地的配置標準預留了產業發展用地，但是由于綜合改造工作中涉及項目多，手續辦理環節多，程序復雜，時至今日，除了部分產業項目獲批開始啟動建設，多數產業項目尚未啟動，在造成集體經濟收入下滑、影響農民收益的同時，也給農民就業造成了困難。

村集體經濟本來應該是吸納農村勞動力、解決農民就業的重要途徑，但在唐家嶺是缺失狀態。

曾經擁擠嘈雜的唐家嶺，如今，總給人一種冷清的感覺。特別是在冬季的白天，這里人少車少，只有光禿禿的樹木矗立著，出奇的安靜。村子的南側，有一排商鋪，多數仍然沿用著“大唐”或者“唐家嶺”的招牌。商鋪的商業形態也很簡單，飯店、百貨和房產中介。較有實力的本村村民是這些商鋪的租用者，他們多數以家族的形式經營，所能提供的就業崗位非常有限。

就業預期高但自身本事有限

海淀區重點村整治改造，按照村民宅基地1:1置換或者人均50平方米的住房標準進行，搬遷后的村民不僅獲得了較高的拆遷補償費，同時還可以享受經濟適用房政策，有比較寬裕的安置房可以用來出租，因此拆遷村民短期內的生活不成問題，甚至出現攀比炫富的情況，滋生出好逸惡勞的風氣。

記者在唐家嶺一個房產中介了解到，村里像大亮這樣分到五六套回遷房的人家不少。目前，“唐家嶺新城”一套70平方米的兩居室，月租金約有3000元，比做物業或者保安的月薪還高。

拆遷村的年輕人，一方面希望從事輕松而收入高的工作，另一方面囿于自身職業技能的缺乏，在職業市場中競爭力差，就業渠道狹窄，有能力承擔的主要還是物業管理、綠化、服務業等崗位，就業預期與現實存在落差。