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生于此處葬在異鄉(xiāng)只因?yàn)橘I不起墓地

北京、上海等多地墓地價(jià)格飛漲甚至超過房價(jià)

“新華視點(diǎn)”記者采訪發(fā)現(xiàn)，在北京、上海等多地，由于墓地價(jià)格飛漲甚至超過房價(jià)，不少人無奈奔赴異地買墓。而在“一墓難求”的背后，一些經(jīng)營性的陵園公墓通過囤地、超標(biāo)等手段獲取暴利，其業(yè)務(wù)利潤率超過銀行、房地產(chǎn)。

“一墓難求”催生異地買墓

河北省三河靈山寶塔陵園距離北京50多公里，號稱“A股首家上市陵園”，其北京辦事處設(shè)在北京CBD核心區(qū)。工作人員告訴記者，清明節(jié)之前這段時(shí)間，由于從北京前往河北陵園購買墓地的客戶太多，公司安排實(shí)地考察的大巴十分緊張。

“生于此地，葬在彼地”的現(xiàn)象也發(fā)生在上海。江蘇太倉境內(nèi)的雙鳳公墓位于204國道旁，距上海市中心區(qū)有40多公里。“購買者和墓主90%以上都是上海人。”在雙鳳公墓，銷售人員許先生向記者介紹，墓地報(bào)價(jià)從三四萬元到十余萬元不等，最常見的是3萬元至4萬余元的雙穴墓，“針對上海人看墓，公司有專車免費(fèi)上門接送。”多數(shù)購買者和墓地經(jīng)營者均表示，“一墓難求”是異地買墓的主因。

墓價(jià)飛漲背后是囤地超標(biāo)

業(yè)內(nèi)人士透露，異地買墓現(xiàn)象的根本原因是墓價(jià)飛漲。經(jīng)營性陵園墓地超高的利潤率超過銀行、地產(chǎn)等高利潤行業(yè)。經(jīng)營性陵園墓地超高利潤率背后，還存在不少行業(yè)怪象：

“囤墓”。記者發(fā)現(xiàn)，不少墓葬經(jīng)營企業(yè)低成本囤有大量墓葬用地，但開發(fā)緩慢，從而實(shí)現(xiàn)邊囤邊賣。

“超標(biāo)”。根據(jù)民政部發(fā)布的關(guān)于貫徹執(zhí)行《殯葬管理?xiàng)l例》中幾個(gè)具體問題的解釋，埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米。但記者多地采訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)中特殊園區(qū)、特殊墓型卻很常見。

有土地稅務(wù)專家指出，一方面，相關(guān)政府主管部門應(yīng)該對經(jīng)營性公墓使用土地進(jìn)行規(guī)范，避免企業(yè)大量低成本囤地卻高價(jià)出售。另一方面，政府應(yīng)加強(qiáng)對經(jīng)營性公墓的稅收管理。根據(jù)福壽園的公開信息披露，雖然國家規(guī)定轉(zhuǎn)讓墓地使用權(quán)所得的收入須按5%稅率繳納營業(yè)稅，但仍有地方表示免繳營業(yè)稅。

據(jù)新華社

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