喜歡為樓盤取“花園”、“公館”等動聽名字的房地產(chǎn)開發(fā)商要注意了：在天津，這些字眼不得亂用。即將于2012年7月1日起施行的新版《天津市居住區(qū)及公共設(shè)施名稱使用規(guī)定》指出，地名應(yīng)名實相符，符合居民區(qū)及公共設(shè)施的性質(zhì)、功能、形態(tài)、規(guī)模和環(huán)境等實際情況，“能夠為公眾理解和接受”。

為此，天津市規(guī)劃局對一些常見地名作了解釋。如單體或連體高層建筑中的住宅，要想稱為“大廈”須在10層及以上，綜合性建筑物高度應(yīng)在24米以上。“城”則一般適用于建筑面積在30萬平方米以上的居住區(qū)或10萬平方米以上的商業(yè)型建筑物。較大型商業(yè)、娛樂及綜合性建筑物如要稱“廣場”，占地面積應(yīng)在1萬平方米以上，集中公共場地應(yīng)達(dá)到2000平方米以上。“中心”則規(guī)模更大，適用于占地面積在兩萬平方米以上或建筑面積在10萬平方米以上，且具有某種專門功能的非居住用途的建筑物或建筑群。

天津還明確，“館”、“宮”適用于以文化、教育、娛樂、體育等功能為主的建筑物。樓盤要想被冠以“別墅”、“莊園”的名號，必須是綠地率在45%以上、以低層建筑為主的高級園林式居住區(qū)。“山莊”適用于綠地率在45%以上，依山而建的居住區(qū)。

若干園林式或花園式住宅小區(qū)組成的大型居住區(qū)可稱“苑”，但要想叫做“花苑”、“花園”，綠地率應(yīng)在40%以上，而“家園”、“庭苑”則在35%以上。至于居、園、軒、坊、閣、庭、里、榭、邸、所、舍等，適用于單體或相對獨立的建筑物或居住區(qū)。

不過，對于時下流行的“××華府”、“××雅筑”、“××領(lǐng)地”等樓盤名稱，《天津市居住區(qū)及公共設(shè)施名稱使用規(guī)定》未有明確標(biāo)準(zhǔn)。

天津市人大通過的現(xiàn)行《天津市地名管理條例》規(guī)定，居民住宅、大型建筑物名稱由投資單位申報。地名的定性詞語應(yīng)當(dāng)與事實相符，以樓、廈、苑、廣場、花園、公寓、別墅、中心、山莊等形象名稱作通名的，應(yīng)當(dāng)符合市政府規(guī)定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，違者將受行政處罰。申報地名與事實不符的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以5萬元以下罰款；對他人構(gòu)成欺詐的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。擅自命名、更名的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以2000元以上兩萬元以下罰款。

來源：中國青年報 編輯：張少虎