萬柳地塊

據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，今天（10日）下午，原本定于7月4日現(xiàn)場競價(jià)拍賣的北京市海淀區(qū)萬柳地塊即將開拍。之前就有消息傳出，北京市國土資源局已經(jīng)給它設(shè)置了“合理價(jià)格上限”。

除此之外，也有消息說，萬科、保利等知名地產(chǎn)公司將會(huì)參與這一地塊的角逐。種種因素疊加，使得萬柳地塊還未開拍，就吸引了市場和業(yè)界關(guān)注的目光。

萬柳處于高端市場區(qū)域 周邊房價(jià)不低于5萬/平米

海淀區(qū)萬柳地塊，地處北京西北方向，三四環(huán)之間，臨近中關(guān)村，又在高校云集之地。整個(gè)地塊現(xiàn)在被廣告牌和圍墻遮擋。在置業(yè)顧問康文龍眼里，這里配套齊全、交通便利，地理位置絕佳。

康文龍：首先是學(xué)校，北大、清華、中關(guān)村三小。再一個(gè)就是位置，在整個(gè)北京，是比較有名氣的。交通非常方便，那邊是四環(huán)，這邊三環(huán)，而且離頤和園，圓明園，玉泉山（很近），走過去5分鐘，反正配套非常成熟。

5月30日，萬柳地區(qū)居住用地項(xiàng)目也就是六郎莊搬遷平衡資金用地，以掛牌方式入市，底價(jià)為18.66億元。到7月4日競價(jià)截止日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心共收到了10份報(bào)價(jià)單，最高者出價(jià)19.56億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉強(qiáng)調(diào)，萬柳地塊是優(yōu)質(zhì)地塊，雖然規(guī)劃建筑面積只有7萬多平方米，這塊地掛牌的起始樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米24000元。

張大偉：本身這塊地所處區(qū)域是一塊高端市場區(qū)域，而且本身這塊地的性質(zhì)比較好，它是純住宅地塊，它的容積率只有2.0，在當(dāng)?shù)貐^(qū)域來說也是一個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

萬柳地塊旁的一家地產(chǎn)中介告訴記者，6月份，他們的二手房傭金就賺了70多萬。周邊幾公里內(nèi)，可以說沒有每平米低于5萬塊錢的房子。

地產(chǎn)中介：這邊的小區(qū)是比較高端的小區(qū)，就像這個(gè)萬城華府成交價(jià)是8萬6左右，這塊地的東側(cè)有一個(gè)2000年的樓盤，成交價(jià)將近是在6萬1左右。