天津北方網訊：中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會、財政部、國家稅務總局等國家五部委昨日下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%；個人購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。新規自今日起執行。

記者上午從市國土房管部門和稅務部門了解到，本市按照國家部委通知執行相應政策，目前正在研討相關對接流程，進行電子運行系統的調整，對于今天不能按新系統繳納稅款的納稅人會有相關的補充規定。記者同時從本市多家銀行獲悉，各銀行正在積極研究房貸新規，按以往慣例，房貸的具體首付比例、利率水平，由分行根據當地市場和客戶信用情況等，報總行審批后才能確定。據一家股份制銀行的有關人士透露，該行將執行房貸新規：對于總價在500萬元以下的普通住房，首付最低比例為四成，最低可享受7折利率優惠；對于別墅、排屋以及總價在500萬元以上的公寓，首付最低比例為五成，可最低享受8.5折利率優惠。而按利率下限優惠的范圍，目前暫為購買該行指定樓盤(與銀行有開發貸款合作的房企下屬樓盤)的優質客戶。

記者走訪本市多家大型二手房中介門店了解到，昨晚眾多經紀人已接到總部通知，目前正抓緊電話通知客戶利好消息。據我愛我家天津市場研究中心總監郭燕介紹，以購買總價100萬元、距離上次交易3年的普通住宅為例，第二套房首付降至四成后，購房者的首付款將從60萬元降至40萬元，同時營業稅成本將從56500元變為免征。可以看出，兩項政策的變化既降低了部分改善型購房者的入市門檻，又降低了購房者的稅費成本。