從2014年10月起至明年3月底，新疆人購買二手住宅超出契稅稅率1%的稅款，將由財(cái)政“買單”。

12月1日，烏魯木齊契稅征收部門市地稅局第一分局向記者解讀了《關(guān)于促進(jìn)自治區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

該《通知》9月底由自治區(qū)財(cái)政廳、地稅局、住建廳三部門聯(lián)合發(fā)布，規(guī)定今年10月1日至2015年3月31日，二手住宅交易契稅稅率超過1%的部分，由全疆各地財(cái)政給予補(bǔ)貼。

市地稅局第一分局副局長馬晨介紹，其間進(jìn)行二手住宅交易并按照契稅3%法定稅率和1.5%優(yōu)惠稅率規(guī)定繳納契稅的二手住宅購房者，取得地方稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，將獲得超過契稅1%稅率部分補(bǔ)貼金額。

來自市地稅局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至10月30日，今年全市28251戶完成二手住宅交易，較上年同期減少了14390戶，下降33.7%。交易金額超過100億元，同比下降21.7%。交易面積較上年同期377萬平方米減少127萬平方米，下降33.4%。

馬晨表示，《通知》的出臺，將有利于活躍二手房交易市場，也是一項(xiàng)很實(shí)在的惠民政策，將會(huì)對二手房交易市場持觀望的納稅人有一定的刺激作用，預(yù)計(jì)交易量會(huì)有所上升。

當(dāng)日，記者來到西虹東路烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心，在二樓辦證大廳樓梯口看到了該中心11月28日張貼的《二手住宅交易契稅補(bǔ)貼公告》。

公告提示：二手住宅購房者，可以拿著地稅部門開具的契稅完稅憑證和房屋權(quán)屬證書，憑完稅票據(jù)、房屋權(quán)屬證書到指定的窗口按補(bǔ)貼規(guī)定申請辦理契稅補(bǔ)貼。受理申請補(bǔ)貼期限截止到2015年5月31日。

上周剛花了100萬元買了一套150平方米二手房的市民劉平平得知該政策后，給記者算了一筆賬，這套房是他的首套住房，以前要繳納3萬元契稅，現(xiàn)在財(cái)政給他補(bǔ)貼2萬元，他實(shí)際只需繳納1萬元的契稅?！白阕闶×?萬元?！眲⑵狡秸f。

今年10月，市地稅第一分局開出了超過1%稅率733戶二手住宅完稅憑證，現(xiàn)在這些納稅人可以與劉平平一樣，拿著契稅完稅憑證和房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心申請辦理二手住宅契稅財(cái)政補(bǔ)貼。

新房、二手非住宅（商鋪、寫字樓等）不在此次財(cái)政補(bǔ)貼范圍之列。

按照《自治區(qū)契稅實(shí)施辦法》，在新疆境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、買賣房屋，買方必須繳納契稅。

二手住宅交易三種契稅稅率

目前，新疆二手住宅交易契稅分法定稅率和優(yōu)惠稅率，法定稅率為3%。

1.非首套住房或者首套房屋面積超出140平方米的按3%稅率繳納契稅

2.首套房90平方米~140 平方米按照1.5% 契稅優(yōu)惠稅率征收

3.首套房90平方米以下按照1%契稅優(yōu)惠稅率征收。