本網(wǎng)訊（記者史衛(wèi)靜）記者從自治區(qū)住建廳住房公積金監(jiān)管處獲悉，由于要進(jìn)行年終決算，從12月20日開始，公積金貸款和提取業(yè)務(wù)會(huì)暫時(shí)停止辦理。在此期間，無(wú)法辦理公積金貸款和提取業(yè)務(wù)，但繳存公積金業(yè)務(wù)是可正常進(jìn)行的。自今年8月開始，我區(qū)住房公積金新政出臺(tái)，公積金貸款人數(shù)及金額在近三個(gè)月創(chuàng)下新高。

改變

此前我區(qū)住房公積金貸款額度為50萬(wàn)元，貸款年限為15年。現(xiàn)在貸款年限延長(zhǎng)至17年，而貸款額度也有所提高，目前貸款額度的確定有三條“硬杠杠”——最高60萬(wàn)元、公積金余額的12倍、購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%，貸款額度取這三項(xiàng)中最低的一項(xiàng)。

下月20日起進(jìn)行年終決算

公積金貸款和提取暫停

由于年終要進(jìn)行決算工作，從12月20日開始，公積金貸款和提取業(yè)務(wù)會(huì)暫時(shí)停止辦理。自治區(qū)住建廳住房公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)龔世軍表示，每到年末，工作人員都要與銀行及各單位進(jìn)行對(duì)賬，并進(jìn)行年終決算，在此期間，無(wú)法辦理新的公積金貸款和提取業(yè)務(wù)，但繳存公積金業(yè)務(wù)是可正常進(jìn)行的。“考慮到盡量延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，服務(wù)更多職工，今年我們年終決算的時(shí)間從以往的12月15日，推遲到12月20日開始，爭(zhēng)取在明年1月上旬恢復(fù)全部業(yè)務(wù)的辦理。”龔世軍提醒近期有貸款意向的市民，抓緊時(shí)間在12月20日之前辦理完全部手續(xù)。

公積金貸款金額

近三個(gè)月創(chuàng)新高

據(jù)龔世軍介紹，自今年8月開始，我區(qū)住房公積金貸款額度提高到60萬(wàn)元，貸款年限延長(zhǎng)到17年，并降低了擔(dān)保人的門檻，公積金貸款額度在近三個(gè)月中創(chuàng)下新高。“全區(qū)共有包括自治區(qū)住房資金管理中心在內(nèi)的8個(gè)中心，公積金新政出臺(tái)之后，到各中心進(jìn)行咨詢的人可以說(shuō)是絡(luò)繹不絕，公積金提取額、貸款額都創(chuàng)下新高。”

龔世軍以區(qū)直住房資金管理中心的數(shù)據(jù)舉例說(shuō)到，“區(qū)直住房資金管理中心截至10月底，歸集余額已達(dá)到30.18億元，公積金使用率為62%。此外，在8月到10月底這段時(shí)間里為255戶家庭發(fā)放貸款1億元，比去年同期增長(zhǎng)43%。在公積金提取方面，今年9月區(qū)直住房資金管理中心為1070名職工提取公積金9098萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)130.15%，10月為1055名職工提取公積金9023萬(wàn)元，較去年同期增長(zhǎng)72.36%”。

據(jù)了解，此前我區(qū)住房公積金貸款額度為50萬(wàn)元，貸款年限為15年。現(xiàn)在貸款年限延長(zhǎng)至17年，而貸款額度也有所提高，龔世軍具體介紹說(shuō)，目前貸款額度的確定有三條“硬杠杠”——最高60萬(wàn)元、公積金余額的12倍、購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%，貸款額度取這三項(xiàng)中最低的一項(xiàng)。”他同時(shí)表示，除此之外，貸款人的信用狀況、償還能力以及有無(wú)債務(wù)糾紛都會(huì)影響到貸款額度的最終確定。

為別人擔(dān)保過(guò)

也可以申請(qǐng)貸款

在龔世軍看來(lái)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)不僅得益于住房公積金貸款額度的提高及貸款年限的延長(zhǎng)，還在于對(duì)擔(dān)保人的限制放寬。“這可以說(shuō)是我區(qū)公積金新政的最大亮點(diǎn)。”他解釋到，在內(nèi)地公積金管理中心大多要求以所購(gòu)住房進(jìn)行抵押，但我區(qū)存在一定的特殊性，因在藏工作人員來(lái)自全國(guó)各地，一部分人是在內(nèi)地買房，而異地房產(chǎn)不能抵押，因此我區(qū)增加了自然人擔(dān)保進(jìn)行公積金貸款的形式。”

據(jù)悉，根據(jù)我區(qū)以前的公積金政策，為他人提供擔(dān)保之后，在擔(dān)保期內(nèi)就無(wú)法提取自己的公積金，也不能再用自己的公積金進(jìn)行貸款。這一限制無(wú)形中增加了貸款人尋找擔(dān)保人的難度。“新政出臺(tái)后，擔(dān)保人不但可以支取公積金，同時(shí)也不影響其用公積金貸款，最大程度地放寬了擔(dān)保人的限制條件，滿足了更多職工對(duì)住房公積金貸款和提取的需求。”

龔世軍說(shuō)，我區(qū)的住房公積金貸款利率享受的是人民銀行給予的優(yōu)惠利率，目前我區(qū)的公積金貸款利率5年以下（含5年）為3.01%，5年以上為3.33%，而在內(nèi)地這兩項(xiàng)利率則分別為4%和4.5%，因此在我區(qū)工作并繳存公積金的人員即便是在內(nèi)地買房，也都愿意選擇在我區(qū)辦理公積金貸款，這樣以來(lái)要比在內(nèi)地辦理異地貸款節(jié)省不少錢。”龔世軍同時(shí)表示，在我區(qū)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，不會(huì)收取任何費(fèi)用。只有在購(gòu)買二手房并用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押貸款時(shí)，由于要進(jìn)行評(píng)估，會(huì)由評(píng)估公司按規(guī)定收取一定的評(píng)估費(fèi)用。

多渠道查詢公積金余額

12329熱線即將開通

龔世軍介紹說(shuō)，目前，我區(qū)共推出三種方式供市民查詢本人公積金賬戶余額、貸款余額、賬戶狀態(tài)等信息：可帶上個(gè)人身份證到所在地的住房公積金管理中心直接查詢；也可撥打全區(qū)統(tǒng)一的住房公積金查詢電話0891-6829730、6829731、6829732、6829733（24小時(shí)服務(wù)）查詢；同時(shí)還可到所在單位的公積金管理部門查詢。

此外，我區(qū)的12329住房公積金熱線也即將開通，根據(jù)語(yǔ)音提示，輸入個(gè)人身份證號(hào)碼和密碼即可進(jìn)行個(gè)人業(yè)務(wù)查詢。