因?yàn)槲飿I(yè)管理問(wèn)題，位于杭州下沙的銘和苑近日受到眾多市民的關(guān)注，然而其背后反映的另一面，卻更讓人驚心，這個(gè)下沙最大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，竟有七成房屋被指用于出租。

“表哥表妹”占了住戶的一半？

銘和苑小區(qū)共有房屋3000多套，是下沙最大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，分二期交付，其中一期工程柳翠坊和桂雨坊，于2008年5月交付；二期探梅坊和新荷坊于2009年12月底交付。

據(jù)物業(yè)管理相關(guān)人員介紹，目前一期交付的入住率在80%左右，二期入住率60%左右。“社區(qū)去年年底摸排一次，兩期加起來(lái)，只有兩成左右的房屋屬于業(yè)主自住。”銘和苑社區(qū)的一名工作人員說(shuō)，之所以不能確定出租率，是因?yàn)楹苌儆袠I(yè)主承認(rèn)出租房屋。“經(jīng)適房不能出租，所有業(yè)主都知道，但是很少有業(yè)主能遵守。”

據(jù)悉，銘和苑一期成立業(yè)委會(huì)時(shí)，曾想召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，為聯(lián)系上業(yè)主，社區(qū)和業(yè)主籌備委員會(huì)成員，足足花了半年時(shí)間，但很多業(yè)主留下的電話號(hào)碼，“要不無(wú)法接通，要不就是不接。”

社區(qū)和業(yè)主籌備委員會(huì)通過(guò)寄掛號(hào)信聯(lián)系業(yè)主。“但寄出的1700多封掛號(hào)信，收到的回信剛剛過(guò)半，很多信件由于地址錯(cuò)誤被退回。”社區(qū)另一工作人員說(shuō)，社區(qū)上門(mén)調(diào)查，很多人也不肯開(kāi)門(mén)，開(kāi)門(mén)了又說(shuō)自己不是業(yè)主。

這名工作人員說(shuō)，多數(shù)承租人都不承認(rèn)自己是租房戶，有稱是業(yè)主的表哥、表妹的，也有的是干媽、干爹、干姐姐、干弟弟，房子只是借住的。“這占了五成左右。”

“都說(shuō)經(jīng)適房不能出租，可小區(qū)的出租率也太高了。”在銘和苑桂雨坊，業(yè)主沈先生告訴記者，入住的房子中，至少有七成被用來(lái)出租。“自己住的樓，只有5戶是真正的業(yè)主，其余都是租客。”

記者看到，在銘和苑小區(qū)周邊的房產(chǎn)中介，大多張貼著銘和苑房子的出租信息。而在杭州幾個(gè)熱門(mén)的二手房租賃論壇上，也都有銘和苑房屋出租的信息。在這些出租信息中，叫價(jià)最高的三室一廳房子，每月達(dá)2500元，最低的10平方米的單間出租，也要600元。